现在各行各业的压力都比较大，而不像以前一样，只是地产和金融一两个行业下滑。

　　2014博鳌房地产论坛·快讯：8月7日，2014博鳌房地产论坛在海南开幕，观点新媒体在论坛现场采访了上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司营销副总经理刘瑞强。

　　针对近期广泛讨论的限购松绑问题，刘瑞强指出，限购松绑能否产生实质性作用还要看限贷。如果只是限购放开的话，会增强市场信心，少数人会出现购房需求，但是最终效果明不明确还是要看限贷，包括房贷释放的比率。

　　他表示，本次限购松绑是因为市场出现下滑，属于自身调节。但这次和大环境有关系，因为现在各行各业的压力都比较大，而不像以前一样，只是地产和金融一两个行业下滑。

　　不过，刘瑞强强调，尽管市场下滑，但崩盘是不存在的。

　　“从2006年到现在已经经历过两轮的探底，前两次都是金融风暴引起，现在是下行的上部，底部应该是在年底或者是在明年，但是每个城市不一样，都在分化。”刘瑞强如是称。

　　至于下半年市场是否会好转，刘瑞强则分析到，如果一个行业或者经济本身在下降的话，用什么手段刺激都不会有明显效果，不过好的信息就是限购限贷也慢慢在释放，各方面的信心也在提升。

　　另据刘瑞强介绍，三盛宏业也在考虑养老地产和旅游地产，其中养老地产的标准体系已经出来了，而养老地产方面三盛宏业计划分为两部分，一是纯养老，另外一种是在原来开发的社区里进行建筑和升级。

　　而对于一向以住宅为主的三盛宏业来说，商业下一步的重点是打造社区型商业，在其看来，纯商业地产的风险比较大。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。