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房地产现在进入到一个转型升级的时期，下半年有针对性的把房地产市场调控得当非常关键，应该让各个城市有自我选择。

　　观点网讯：7月17日，国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群参加活动时表示，房地产现在进入到一个转型升级的时期，下半年有针对性的把房地产市场调控得当非常关键，应该让各个城市有自我选择。

　　张立群认为，开发商现在面临两方面困难：一是拿地成本很高；二是卖房出现困难。这种情况下房地产投资增速肯定会下降。房地产行业将面临一次调整，专业的房地产开发企业会被选拔出来，这对未来房地产行业发展水平的提高是很重要的。但是如果调整非常剧烈，将导致房地产投资大幅度下降，威胁整体经济的平稳增长。

　　“现在从下半年整个宏观调控来看，有针对性的把房地产市场的运行调控得当是非常关键的。”张立群认为，让各城市在调控方面能自我选择，或根据各自情况来选择，这种差别性的政策组合对下半年的房地产调控很重要。

　　此外，在提到针对楼市的货币金融政策方面时，张立群表示，按揭贷款发放的条件、利率等方面也应该做出一些必要的调整。这些措施将积极引导和释放大城市的买房需求，而这个需求一旦释放，开发商卖房难的问题将迎刃而解，房地产投资就有可能由热转稳，从而对下半年经济形成新的稳定因素。

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