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其中房山区良乡高教园地块由于地理位置颇佳受到较高关注，经过7轮竞价，由首创以18.1亿竞得

　　观点网讯：7月17日，北京土地市场将挂牌出让房山、石景山以及昌平区三块土地，三块土地成交共计35.46亿元，其中房山区良乡高教园地块由于地理位置颇佳受到较高关注，经过7轮竞价，由首创以18.1亿竞得。三宗地块共需配建8.4万平方米的限价商品住房。

　　北京市国土局竞拍现场了解到，包括天恒、鸿坤、首开保利联合体、首创、住总、万科、首同昌在内的近10家房企参与今日三宗地的角逐。

　　挂牌资料显示，房山区良乡高教园区17-02-03、17-02-06地块地位于房山区拱辰街道办事处，宗地四至范围是：东至规划长于南大街西边线，西至规划卓秀南街东边线，北至规划长虹东路南边线，南至规划汇商西路北边线，用地性质为F1住宅混合公建用地，建设用地面积为5.61万平方米，建筑控制规模为15.72万平方米，由北京瑞元丰祥置业有限公司和北京中瑞凯华投资管理有限公司18.1亿元竞得。

　　该宗地中居住用途建筑规模内须配建54000平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为12500元/建筑平方米。该宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品住房”的方式确定竞得人。该部分商品住房房屋销售限价为16500元/平方米。建筑控制规模100690平方米，将配建建筑面积30000平方米的“限价商品住房”，销售限价为16000元/平方米。该宗地居住用途建筑规模中除用于建设“限价商品住房”的30000平方米外，剩余居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”，房屋销售限价为27500元/平方米，最大套型建筑面积不得超过90平方米。

　　石景山区1612-034、1612-042地块位于石景山区八角第二水泥管厂，用地性质为二类居住、托幼用地，建设用地面积为3.83万平方米，建筑控制规模为10.07万平方米，由京汉置业集团股份有限公司和东方邦信置业有限公司联合体以15.8亿元摘得。本次出让宗地将配建建筑面积3万平方米的“限价商品住房”，销售限价为1.6万元/平方米，剩余居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”，房屋销售限价为2.75万元/平方米，最大套型建筑面积不得超过90平方米。

　　昌平区南邵镇0303-16地块位于中关村科技园区昌平园东区二期，用地性质为文化娱乐用地，建筑控制规模为2.59万平方米，由北京世纪华盛科技发展有限公司以1.56亿元摘得。

　　资料显示，北京良乡高教园区，作为北京市委、市政府确定的两个大学园区之一，总占地面积10060亩，是良乡城区向东拓展的核心地带。现已入驻中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学、北京中医药大学、北京交通运输职业学院等六所高校，预计入驻师生规模达10万人。

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