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此批计划列出的两个面积小于10000平方米的地块，这意味着深圳市诞生了第一批小地块城市更新的试点项目。

　　观点网讯：7月7日，根据深圳市规土委网公布《2014年第二批深圳市城市更新单元计划》，此批计划列出的两个面积小于10000平方米的地块，按照刚刚出台的《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》政策执行，这意味着深圳市诞生了第一批小地块城市更新的试点项目。

　　据悉，两个面积不足1万平方米的小地块更新项目，一块是罗湖区莲塘街道的康馨养老院城市更新单元，面积为6640平方米，用途为社会福利项目，另一块是罗湖区南湖街道的友谊城城市更新单元，面积为8566平方米，用途为商业项目。

　　根据计划，此次公布的第二批更新计划涉及14个项目共计115万平方米，较此前公布的计划草案多出三个项目，其中备受关注的沙河五村即“白石洲旧改航母”项目在列。

　　资料显示，小地块城市更新项目的入围条件一是位于原特区内，二是用地面积应小于10000平方米但不小于3000平方米，三是项目改造类型属于工改工、工改商、商改商和落实独立占地且总面积不小于3000平方米公共配套设施的项目，四是拆除范围用地内土地及建筑物均具有合法手续，五是更新意愿应当达到100%。这些条件均要严苛于大地块的城市更新，住宅类也不能列入其中。

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