逾三小时竞价 深圳宝安地王48.3亿花落前海人寿
时间: 2014-05-15 18:25:57    来源: [ 观点网 ]

此次重新竞拍，共吸引了5家房企参与现场竞价。最终，经过近3个半小时的竞价，由1号深圳金利通投资有限公司48.3亿元竞得，折合楼面价28774元/平方米，成为宝安新地王。

　　观点网：5月15日下午，2013年底被中止出让的宝安中心区A002-0046商业地块重新拍卖。

　　据了解，此次重新竞拍，共吸引了5家房企参与现场竞价，分别是：1号深圳金利通投资有限公司、3号深圳卓越康远股权投资合伙企业、2号金融街广州置业有限公司、10号深圳华侨城酒店置业有限公司、9号深圳金骏房地产有限公司（龙光地产的子公司）。其中，仅有1号为非房地产开发企业，属于香港上市的IT公司。

　　最终，经过近3个半小时的竞价，由1号深圳金利通投资有限公司48.3亿元竞得，折合楼面价28774元/平方米，成为宝安新地王。据了解，深圳金利通投资有限公司其实是前海人寿。

　　据现场观察，竞价阶梯已从1亿元降到5000万，再到2000万，最后下调至500万元。但是1号多次直接口头叫价，势在必得，期间历经3个半小时，与9号龙光轮流竞价，10号华侨城时而叫价搅局。相比三家的混乱火爆，3号卓越、2号金融街仅举牌两次，现场调侃为“酱油党”。

　　根据出让公告，A002-0046宗地位于宝安中心区，土地面积2.07万平方米，建筑面积16.79万平方米，属商业性办公用地，使用年限40年，起拍价21.35亿元，折合楼面价约12718元/平方米。

　　去年该地块被中止出让时，业内解读为“是政府担心年底出地王”。而在今年3月份，与其同时挂牌且同时中止的A004-0154宗地，在经过304次深圳土地拍卖史上最漫长举牌后，最终被卓越以33.19亿元高价收入囊中。

　　对此，现场观战的房企代表认为，该地块位置以及规划优于卓越拍下的地块，可建成超过200米的商业写字楼加少量公寓，可能成为宝中未来三大地标之一。

　　另悉，在2010年7月2日，华侨城集团以成交价3.4亿元买走宝中A002-0030宗地。后打造成五星级前海华侨城大酒店，并作为深圳首个外售型私属酒店"华寓"对外出售，而龙光地产在宝中亦持有2栋写字楼。


（发稿：见习编辑 何缘    审校：劳蓉蓉）
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