和黄佛山首作“涟岸”将入市 下半年广佛两城联动推货
时间: 2014-05-15 01:30:12    来源: [ 观点网 ]

除佛山首作涟岸将在下半年入市外，和记黄埔广州项目下半年也将有新动作。

　　观点网 在长江实业近日再次发布声明重申集团没有在香港内地撤资的同时，李嘉诚旗下的和记黄埔地产也在推动新项目面市。

　　5月13日，和记黄埔地产首个佛山项目正式定名为“涟岸”，定位为城央生态高端豪宅，预计将于今年7、8月份入市。

　　据和记黄埔相关负责人透露，除佛山市场的新项目拓展外，和黄在广州的已有项目预计也将于今年下半年推出新货。在2013年中没有追赶楼市涨潮的和黄地产，选择今年在广佛进行两城联动。

　　佛山首作“涟岸”

　　“涟岸”项目是和记黄埔地产进入佛山市场的第一个项目，位于佛山禅城区南庄绿岛湖片区。项目占地面积约8万平方米，总建筑面积逾25万平方米。

　　根据项目规划公示图，涟岸以联排别墅、双拼别墅及高层洋房为主，包括逾200套的别墅货量及11栋楼高32层的高层洋房。

　　和记黄埔地产市场助理总经理曾洁仪介绍称，涟岸正位于绿岛湖边，拥有湖景生态资源，

　　将分为两期开发建设，别墅和高层观景洋房面积分别约为200-350平方米及87-260平方米，，定位为高端豪宅。

　　“项目预计在今年7、8月份入市，首推别墅”，和记黄埔地产广州公司总经理麦健和透露，涟岸高层洋房将在别墅后推出，目前项目产品暂未确定。

　　佛山业内人士表示，涟岸所在的南庄绿岛湖片区拥有一定的地理位置和生态资源优势，“南庄过去主要重在打造陶瓷产业基地，12年列入“一老三新”新城规划后区域发展较快，通达禅城、三水、高明各区的交通配套和地铁也在完善中，其中绿岛湖片区以湖畔生态资源为最大优势。”

　　但上述人士同时指出，和记黄埔项目定位高端豪宅，产品以别墅和湖景洋房为主，综合拿地价格，预计售价和总价将高于同片区价格。

　　资料显示，和记黄埔地产于2011年11月以底价80020万元获得涟岸项目所在地块，折合楼面价约4276元/平方米。但目前绿岛湖片区还未有大型住宅项目在售，而禅西和南庄板块在售楼盘如佛山万科城、龙光水悦龙湾等的洋房价格在6800-8000元/平方米不等。

　　和记黄埔地产广州公司总经理麦健和表示，目前项目的价格还未确定，但表示对佛山的前景非常看好，和黄目前也在寻找合适的项目。此外，除佛山首作涟岸将在下半年入市外，和记黄埔广州项目下半年也将有新动作。

　　广佛联动

　　据了解，和黄位于广州番禺的珊瑚天峰项目预计将于今年四季度加推新产品，价格待定。这将是和黄在广州继去年近一年的沉寂以来的新动作。

　　截至目前，和黄在广州发展的住宅项目主要包括番禺珊瑚湾畔及增城项目。2013年，广州楼市成交量价齐升，不少开发商业绩飘红，但和记黄埔地产并不是“赶潮者”之一，旗下项目去年销售推进节奏较缓。

　　其中，和黄位于沙窖岛东端的珊瑚湾畔，总占地面积约45万平方米，一二期开发的低密度别墅产品早年已售罄，三期组团珊瑚天峰包括31栋32-33层的高层单位。继2012年底加推后，珊瑚天峰原定去年推出的16、17单位并未如期面市，新货面市延至今年。

　　由此看来，今年下半年珊瑚湾畔的推新和佛山项目的首次入市将成为和记黄埔地产在广佛区域的主要动作。

　　和记黄埔地产相关负责人也对观点新媒体表示，广州近两年地价上涨较快，但和黄仍在寻找合适项目发展。截至目前，和记黄埔地产在华南已经进入的城市包括广州、深圳、佛山、东莞、珠海、江门及中山。


（发稿：见习编辑 罗舒晗    审校：杨晓敏）
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