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1-3月，上海共出让54幅地块，除去3幅以招标形式出让外，剩余的51幅地块中27幅为宅地。

　　观点网讯：综合媒体3月31日报道，3月上海共成交经营性用地12幅，合计出让面积56万平方米，同环下跌23.1%，环比下跌20.8%，合计成交金额98.4亿元，环比下滑12.8%，同比上涨4%。

　　报道还指，该98.4亿元是去年4月至今首次出让金不足100亿元。同时4月预计将出让16幅经营性地块，合计出让面积37.2万平方米，起拍总价51亿元，环比3月分别下滑33.6%和14.1%。

　　1-3月，上海共出让54幅地块，除去3幅以招标形式出让外，剩余的51幅地块中27幅为宅地。从溢价角度看，仅3幅宅地底价成交，占比11.1%，19幅溢价率超过50%，占比高达70.4%。

　　商办地块与宅地相反，24幅商办地块中，底价成交的占比高达70.8%，溢价超过50%高溢价地块的占比为12.5%。而去年商办地块底价和溢价超过50%高溢价地块的占比分别为48.3%和22%，商办地块热度相对低迷。

　　另据了解，21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河滔表示，尽管目前申城楼市复苏缓慢，但3月土地市场的整体热度依然处于较高的水平，开发商对未来的乐观预期是支撑目前土地市场热度的重要原因。

　　他还指出，目前房地产市场整体较为冷清，部分二三线城市房价出现松动，但上海房价依然坚挺，开发商入驻上海的积极性依然较高。不过，受到楼市行情影响，未来土地市场或将随着地块区位、性质等因素出现一定的分化。

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