　　观点网讯：3月31日，恒大地产集团有限公司公布其2013年年度报告。报告期内，恒大的营业额从2012年的652.6亿元上升43.5%至936.7亿元，房地产开发分部的营业额为922.3亿元，占比达98.5%。毛利从2012年的182.1亿元上升51.8%至276.5亿元，毛利率从2012年的27.9%，上升至29.5%。

　　此外，恒大的净利润则从2012年的91.8亿元上升49.3%至137.1亿元。股东应占利润从2012年的91.7亿元上升37.5%至126.1亿元。

　　截至2013年12月31日止，恒大地产全年实现合约销售额1,004.0亿元，同比上升8.8%；合约销售面积1,489.4万平方米，销售均价每平方米6,741元，同比上升13.1%。从区域上看，该集团合约销售额的98.7%均来自于济南、合肥、渖阳、重庆、长沙等二三线城市，其中二线城市占比约42.8%，三线城市占比约55.9%。

　　产品结构方面，为应对刚需市场及自住型买家的需求，恒大加快中小户型推货节奏，继续深耕二三线城市。报告期内，该集团新开盘项目44个，分布于深圳、郑州、渖阳、昆明、哈尔滨、长春、贵阳、兰州、镇江、常州、嘉兴及东莞等21个城市；在售项目累计达到223个，分布于125个城市，其中二线城市22个，三线城市101个。

　　土地储备方面，于报告期末恒大地产的土地储备总量约为1.51亿平方米，较2012年底增长1,057.0万平方米，增幅约7.5%。据悉，1.51亿平方米的土地储备分布于中国147个城市，项目数量总计291个，一二线城市项目数量占比为45.4%；土地储备平均成本约人民币949元每平方米。

　　恒大地产于2013全年新购土地66幅，新增土地储备主要分布于北京、上海、广州、深圳等一线城市，以及天津、杭州、南京、重庆、长沙、海口等经济发达的49个城市，新增土地储备成本约2,633元每平方米。

　　于2013年12月31日，恒大地产累计土地款共计1,940.5亿元，已付1,369.0亿元，未付571.5亿元，其中计划于2014年上半年支付157.0亿元，2014年下半年计划支付128.0亿元；于2015年内计划支付171.5亿元，2016年及以后计划支付115.0亿元。

（审校：劳蓉蓉）