卓尔天津商品交易中心开始招商 拟明年十月开放

绿地香港昆明两项目总投资将达72亿

重庆地产集团推100宗地 保利龙湖等房企出席

房产销售结转减少 上海城投控股去年营收同比减32.24%

华南城斥200亿打造西南规模最大商贸物流市场群

三胞集团正洽商收购英国百货店集团House of Fraser

估计其应付帐款上升、项目减价等因素，或令其资金周转出现问题，加上未来一至两年，雅居乐结构上进行调整，而且其三、四线城市的占比较高，因此降其评级至“减持”。

　　观点网讯：3月31日，媒体引述摩根大通发表报告指，雅居乐地产控股有限公司集团去年业绩令人失望，主要由于行政开支上升。此外，雅居乐去年底净负债比率亦升至97%，因有超过130亿元的净现金流出，并只有77%现金回款，处于同业最低水平。

　　摩根大通称，过去15个月，雅居乐所补充的土储，大部分均位于供应过剩的城市，相信会进一步受到市场气氛转差影响，令其去化率及毛利率受压。

　　摩根大通还分析称，集团最差的情况正在酝酿当中，估计其应付帐款上升、项目减价等因素，或令其资金周转出现问题，加上未来一至两年，雅居乐结构上进行调整，而且其三、四线城市的占比较高，因此降其评级至“减持”，并削目标价40%至6元。

　　据早前公布数据显示，2013年，雅居乐实现销售金额为403.4亿元；营业额为354.36亿元，同比增加18.5%；毛利126.15亿元，同比微升1.4%；净利润58.62亿元，同比增加13.9%；公司股东应占利润48.27亿，同比下降3.5%。

　　另悉，雅居乐主席兼总裁陈卓林3月28日于业绩会上表示，雅居乐2014年的合约销售目标是480亿元，同比增长约20%，今年公司的毛利率预计是35%，净利率希望达到15%，同时希望将今年的负债率降到60%。

　　而在公布去年业绩的同时，雅居乐还公告了公司董事会的重要人事变动。

　　当时公告显示，原董事会执行董事陈卓贤、陈卓喜、陈卓南三兄弟及陆倩芳（陈卓林妻子）调任为非执行董事，而副总裁黄奉潮、梁正坚及陈忠其获委任为公司的执行董事，并于即日生效。

　　雅居乐称，2013年集团实行多项改革措施，包括成立管治委员会，其日常运作已由副总裁及各区域总裁负责。因此，将3名资深的副总裁委任为执行董事，以及调任4位执行董事为非执行董事是“顺理成章”。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。