金轮天地去年纯利同比涨14% 毛利率降16个百分点
作者: 见习编辑 钟凯     时间: 2014-03-30 17:35:37    来源: [ 观点网 ]

营业收入为人民币8.71亿元，同比减少9.6%；股东应占溢利人民币3.16亿元，同比增加14.2%；净资产负债比率维持于10.0%。

　　观点网讯：金轮天地控股有限公司3月28日公布年度业绩，营业收入为人民币8.71亿元，同比减少9.6%，主要由于来自房地产开发业务的收益减少；股东应占溢利3.16亿元，同比增加14.2%；每股盈利为0.177元；净资产负债比率维持于10.0%(2012年︰10.1%)。

　　报告期内，其房地产开发业务的收益，由2012年的8.63亿元减至2013年的7.62亿元。另外，其毛利由2012年的4.925亿元减至2013年的3.021亿元，毛利率由51.1%减至34.7%，毛利率下跌主要由于南京市项目的土地成本及建筑成本增加，且生活成本较高，加上收购产生的公平值调整所致。

　　物业租赁业务的收益则由2012年的1亿元增至2013年的1.09亿元，主要由于本集团商用物业的平均租金上升所致。

　　2013年，该集团完成两个项目，即南京翡翠名园及金轮新都汇，可售建筑面积合计7.02万平方米。全年销售面积3.97万平方米，集团保留金轮新都汇购物中心以作租赁用途，可租赁建筑面积共为1.84万平方米。南京翡翠名园的平均售价约为1.82万元/平方米，毛利率为35%。金轮新都汇的平均售价约为1.39万元/平方米，毛利率为32%。

　　此外，金轮星光名座、金轮星城第三期计划将于2014年完成，可销售建筑面积共达8.32万平方米。其中，金轮星光名座、金轮星城第三期的预期平均售价分别为1.2万元/平方米、9500元/平方米。截至去年底，已预售该两个项目46%的可销售建筑面积。

　　截至2013年，金轮天地拥有6块尚未开发的土地，分别位于南京市、扬州市、株洲市及长沙市，拥有72.8万平方米的土地储备尚未开发。在这些土地当中，约33.5万平方米、14.7万平方米、6.7万平方米及17.9万平方米分别作为住宅、商业、办公室及投资物业用途。

　　投资方面，集团的债券投资达4800万元，票息率介乎4.75%至10.63%。

　　未来，金轮天地计划不断拓展城市轨道交通相连的综合型商住物业项目，以成为专注开发城市轨道交通网络相连综合型物业的领先开发商。



（审校：刘满桃）
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