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而股东应占盈利同比减少38%，主要由于投资物业重估盈余同比缺少了联营公司绿城中国控股有限公司的一次性会计收益。

　　观点网讯：3月27日，九龙仓集团有限公司公布2013年业绩，核心盈利仅增加2%至112.98亿港元；而股东应占盈利为293.8亿港元，同比减少38%，主要由于投资物业重估盈余同比缺少了联营公司绿城中国控股有限公司的一次性会计收益。

　　去年，该集团营业盈利减少6%至132.8亿港元，主要是受发展物业较低贡献所影响。期内，收入仅增加3%至318.87亿港元，主要受惠于租金收入持续增长，以及获确认的内地物业销售额较高而足以抵销较低的香港物业销售额。

　　投资物业占集团核心盈利的58%，致总收入增加13%至111.33亿港元。其中，香港方面收入增加11%至98.72亿港元，主要由于商场租户录得销售佳绩及写字楼续租租金稳步上扬(尤其是海港城及时代广场)所致；而内地方面收入增加25%至12.61亿港元，主要受惠于上海会德丰国际广场及成都时代·奥特莱斯收入的增加。

　　发展物业方面，已确认的物业销售额下降6%至115.14亿港元，主要因为缺少了来自上海玺园及香港One Midtown项目的特大贡献。其中，内地的发展物业销售额增加20%，大大弥补香港方面的跌幅。所确认的收入主要来自成都天府时代广场、苏州时代上城及常州时代上院合共114.42亿港元及来自香港的合共7200万港元。

　　九龙仓已签约物业销售额(除绿城外的包括应占联营公司及合营公司的销售额)录得39%增幅，合共为208.5亿元人民币，来自超过10个内地超市。截止2013年底，未确认销售额增加31%至206.04亿元人民币，尚待各项物业分阶段落成时确认入账。

　　土地储备方面，2013年，九龙仓在上海、宁波、天津、佛山及杭州购入了7幅发展物业地块，应占楼面面积为67万平方米，作价68亿人民币。目前该集团的土地储备(中国投资物业在内)维持于1170万平方米，遍及15个城市。

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