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穆迪报告指出，在未来12个月，房企海外债券到期量有约40亿美元，远低于今年初以来的新债发行量。

　　观点网讯：3月27日，穆迪投资者服务公司发布报告表示，由于美国联储局正逐步缩减买债规模，加上发生了浙江兴润置业投资有限公司巨额贷款违约事件，因此预计，未来6-9个月，中国房地产开发商在海外发债活动将放慢。

　　根据穆迪数据，中国房企在去年尾、今年初积极在海外发债融资，21家穆迪有进行信用评级的中国房企，在今年初至本月20日，已在海外发债融资92亿美元，以锁定低利率、延长债务的偿还期限及筹资以购买土地。

　　穆迪称，兴润置业巨额贷款违约虽只属个别事件，但难免会引起市场关注，加上美国退市、加息周期快到，投资者的情绪将受到影响，因此预测未来6-9个月，房企在海外发债活动将放慢。

　　穆迪报告指出，在未来12个月，房企海外债券到期量有约40亿美元，远低于今年初以来的新债发行量，因此相信在未来6-12个月，房企不存在系统性流动性危机。

　　此外，穆迪又预计，今年中国的房价只会有温和的涨幅，一来是2013年的基数已高，另一原因是在传出部分城市有楼盘开始减价，加上兴润置业事件或引发银行对房企及按揭生意的贷款更为谨慎，这将对房屋的销量以及房价构成影响。

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