复地去年实现权益销售128亿 净利润约20亿
作者: 彭飞     时间: 2014-03-26 00:57:32    来源: [ ]

去年复地实现物业销售面积和金额分别约147.39万平和199.76亿，其中权益销售面积和销售金额分别为99.79万平和128.38亿，同比减少9.4%和增长5.7%。

　　观点网讯：3月25日晚间，复星国际有限公司发布2013年年度业绩。期内其实现营业总收入约510.16亿元，其中地产业务平台复地实现约113.61亿元，同比增长8.4%；实现归属于母公司股东的利润约55.18亿元，复地实现约20.35亿元，同比增长33.7%。

　　年报显示，截至报告期末，复星国际归属于母公司股东的净资产达到396.28亿元，同比增加12.6%；总资产则达到1831.24亿元，同比增长12.9%，其中地产业务平台复地的资产规模为638.16亿元，同比增长18.3%。

　　另外，在地产业务方面，2013年复地实现物业销售面积和销售金额分别约为147.39万平方米和199.76亿元，按公司权益计销售面积和销售金额分别约为99.79万平方米和128.38亿元，较去年同期分别减少9.4%和增长5.7%。

　　2013年，复地结转面积和结转金额分别约为154.12万平方米和180.33亿元(含复地拥有股权的共同控制企业和联营公司项目，未含联营公司证大开发的项目)，按公司权益计结转面积和结转金额分别约为113.77万平方米和125.55亿元，较去年同期增长约16.9%和增长26.3%。

　　截至2013年末，复地已售未结转面积和金额分别约为121.84万平方米和177.58亿元，按公司权益计已售未结转面积和金额分别约为75.13万平方米和112.17亿元，较去年同期约减少15.7%和增长2.6%(含复地拥有股权的共同控制企业和联营公司项目，未含联营公司证大开发的项目)。

　　报告期内，复地新开工的总建筑面积约为242.83万平方米，按公司权益计总建筑面积约为125.55万平方米，较去年同期约减少48.1%；实现竣工总建筑面积约为218.16万平方米，按公司权益计总建筑面积约为172.75万平方米，较去年同期约增长11.9%。

　　此外，在土地拓展方面，报告期内，复地共获取10个项目作为新增项目储备，规划总建筑面积共计约235.73万平方米，按权益计总建筑面积约143.92万平方米，较去年同期约增长0.7%。

　　而截至报告期末，复地共拥有规划总建筑面积约1667.45万平方米的项目储备，按公司权益计总建筑面积约1016.1万平方米，较去年同期约减少6.1%。

　　对于今年的地产业务前景，复星表示，复地将坚持以股东回报为核心，坚持快速周转，提升系统开发能力，进一步提升作为全牌照地产开发企业的实力。在城市战略方面，将以现有一、二线城市深耕为主，补充土地储备；加强成本管理，提升营销水平。

　　而在产品战略方面，蜂巢城市(社区)将是复星首创整合全球资源，以产业嫁接地产，参与城市功能建设的新型城镇化地产产品，今后应更多以蜂巢城市(社区)理念获得开发项目，通过导入复星核心产业、衍生产业及相关生活服务功能作为建设核心，为城市升级和产业升级提供一站式解决方案，实现工作、生活、消费三位一体的城市空间；

　　此外，在投资业务方面，复星在2013年12月以7.25亿美元的价格向摩根大通集团收购纽约Liberty大街第一大通曼哈顿广场。2014年1月，复星又以10亿欧元的报价成功竞购复星葡萄牙保险80%股权。

　　而在互联网领域，复星与2013年成功投资了完美世界等互联网企业，参与完成分众传媒私有化；在O2O及互联网金融行业，复星成功投资、参与阿里小贷的成长壮大等。此外，复星建立了专业的风险投资平台——昆仲资本。

　　复星还表示，未来要在大金融、大地产、大健康、大文旅、大物贸等重点领域加速发展的同时，重视中国经济发展模式变化带来的新机遇，密切关注全球经济形势的投资机遇，特别是要关注个人体验式消费的增长和全球品牌奢侈品行业增长缓慢带来的投资机会。



（审校：杨晓敏）
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