　　观点网讯：3月25日，明发集团(国际)有限公司召开2013年业绩发布会。2013年，集团合约销售额约为人民币63.2亿元，同比增加约18.4%；总建筑面积为76.84万平方米，同比增加约8.6%。公司权益持有人应占综合利润约为13.99亿，同比减少约20.7%；净利润率22%，较2012年的47%有所减少。2014年，集团的销售目标为80亿元人民币。

　　明发集团称，2013年公司权益拥有人应占综合利润下降人民币3.66亿，主要原因是出售收益有所减少。2012年，集团出售合营企业并获除税前其他收益为10.27亿。

　　2013年度集团综合收益约为人民币62.69亿，同比增加约67.6%。出现此增长的原因，主要是完成交付更多物业及平均售价由2012年的6958.2元/平方米增长至2013年的7425元/平方米。

　　其中，物业收益占集团总收益约93.2%。商用物业收入增长主要原因，是于2013年漳州明发商业广场全部完工，并增加交付有关商业物业。物业投资及管理收益由2012年人民币2.134亿元增长至人民币3.449亿元，增加61.7%，约占收益总额的5.5%，主要由于2013年出租物业面积增加，产生更多出租收入。

　　酒店经营方面，由2012年的人民币0.494亿元增加至2013年人民币0.806亿元，增幅为63.2%。此增长主要由于2013年南京新开一间酒店，此酒店贡献收入约人民币0.211亿元。

　　明发集团管理层还称，今年销售无减价压力，将会维持价格。因为，明发的土地储备有商业和住宅，物业组合比较均衡。

　　此外，明发的土地储备超过1千万平方米，主要分布在厦门、南京、扬州、漳州、合肥、无锡。“已有的土地储备够支持开发5-6年，即使不增加土储，也足够其完成销售目标。今年，明发集团可售物业面积超过200万平方米，但不会在年内全部销售完。”

　　财务方面，2013年6月份和2014年1月，该公司分别还了两亿美元票据，所以，为了保留一定的现金今年公司不派系。

（审校：武瑾莹）