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今年买地没什么压力，但一线城市成本高、压力大、利润低，比较难做，所以更看好有潜力的二线城市。

　　观点网讯：3月25日，世茂房地产控股有限公司在香港召开业绩发布会，世茂集团董事局副主席兼执行董事许世坛表示，去年世房部分项目受到预售证方面的影响，供货节奏一度被打乱，但今年这一影响解除之后，一季度的销售回款非常高。

　　“政策方面开放了高端市场，把调控更多的交给市场是非常明智的。”

　　对于近来杭州等地出现的降价现象，许世坛指出，降价的项目位置不好，小开发商去年在杭州买地太多，但市区的价格较有支撑，看不出未来有大范围降价的可能。世茂房地产的住宅项目住宅在大江苏的布局比浙江多。而在商业方面，世房认为苏州的商业面临严重的供需不平衡，较有挑战，公司在苏州的商业很少。

　　此外，许世坛表示，世房非常重视转型的问题，目前主要在做两方面工作，即资源整合以及多元化发展。他认为，住宅市场的潜在需求将会爆发，潜力较大，所以未来世房会将最多的资源放在住宅市场。而在商业方面，该公司则会关注创新型的商业，轻资产的社区商业将是该公司未来发展的重点，这部分预计最低会有6%-7%的回报率。未来，世茂房地产也不排除做养老地产的可能。

　　对于土地市场，许世坛认为，今年买地没什么压力，但一线城市成本高、压力大、利润低，比较难做，所以更看好有潜力的二线城市。

　　“希望今年做到1500亿的货值。”许世坛如是说。

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