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最终上海融绿以总价24亿人民币，楼板价20150元/平米夺得，溢价83%。

　　观点网讯：3月20日，上海宝山区顾村镇N12-1101单元05-01住宅地块吸引了保利、远洋、融绿、上实、南山、象屿、招商、浦房、国贸、中骏、红豆、建发、旭辉等众多房企，最终上海融绿以总价24亿元，楼板价20150元/平米夺得，溢价83%。

　　根据出让文件，该地块东至共宝路，南至联谊路，西至共起路，北至联汇路；出让面积为66169.6平米，容积率为1.8。业内指出，顾村地块可以做4万元以上的产品，融绿已经有了玉兰花园的例子，在顾村应该没问题。

　　资料显示，中铁建2012年拿得顾村容积率1.5地块楼板价为8350元；2013年中铁建拿得容积率1.5地块楼板价为10531元。目前顾村二手房价格在1.8-2.2万元/平米。

　　据答疑纪要显示，顾村N12-1101单元5-01地块装配式建筑比例为100%。而根据上海《关于印发<上海市建筑节能项目专项扶持办法>的通知》规定，只要符合该规定且装配率达到25%以上的，可申请建筑节能专项扶持资金，每平方米补贴100元。

　　据了解，装配式建筑是指采用预制构件或部件，在施工现场装配而成的居住建筑和商业、办公等公共建筑。100%装配化率是指地块所有单体建筑都必须按照装配式的建造方式来建。

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