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该地块占地面积约90576㎡，土地用途为住宅≥95%，商用≤5%；起始价为18442万元，起拍楼面价约为1018元/平方米。

　　观点网讯：3月19日，广东东莞编号为2014WG013的东坑镇坑美村地块，被碧桂园房地产开发有限公司以2.24亿元斩获，折合楼面地价1238.85元/平方米，溢价21.69%。

　　资料显示，该地块占地面积约90576㎡，土地用途为住宅≥95%；商用≤5%。其中住宅年限70年；商用年限40年。1.0≤地块容积率≤2.0，建筑密度≤28%，起始价为18442万元，起拍楼面价约为1018元/平方米，报价增幅为100元。

　　根据出让要求，竞得人须按2012-26-1007号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年4月19日前开工，在2018年4月19日前竣工。

　　此次拿地并不是碧桂园首次进入东莞东坑。去年12月份，广东东莞编号2013WG073的东坑镇坑美村地块出让之时，经过两家房企11轮竞价后，地块最终由东莞市碧桂园房地产开发有限公司以1.21亿元竞得，折合楼面地价981元/平方米，溢价率为9%。

　　事实上，碧桂园在东莞的布局相对比较成熟，在进入东莞东坑之前，碧桂园已在大朗、塘厦、常平、企石、沙田、黄江相继获取项目。

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