何剑波：新城镇化核心是市民化和房地产化

何剑波：新型城镇化实际上是补课

任志强：今年房价肯定是稳中有升

任志强：房地产没有以价格为主导进行调控

任志强：地方政府拿什么还1.2万亿？

刘晓光：城镇化更需要的是软件系统

仍然有一些正在香港联交所审核的企业，大概还有十来家地产公司准备在香港主板上市。

　　2013博鳌房地产论坛·现场快讯：8月14日，2013博鳌房地产论坛在海南开幕，大会下午议程为“产业市场篇 未来的地产：商业时代、住宅与行业”。

　　瑞银证券董事总经理、瑞银投资银行中国区主席赵驹在演讲时表示，从地产角度来讲，现在行业是处于非常好的发展时期，无论是住宅还是办公、零售物业，整个价格和量都出现上升的趋势。

　　赵驹续称，房地产企业融资方面，在香港，今年已经完成了133亿美元的融资，已经超过了去年全年，而且今年的债券融资占到绝大部分，有111亿美元，股本融资、IPO都不多。

　　赵驹指，现在地产公司手中的现金比较富裕，一方面是销售回款比较好，另外一方面就是境外的融资渠道比较通畅。

　　但是，赵驹进一步指出，香港资本市场在首发（IPO）方面还是比较平淡，而且首发的价格也是非常低，定价一般是在当年盈利预计的3倍到4倍。而且市场表现也不是十分好，像新城、旭辉、当代、金轮、五洲这几个最新在香港上市的地产公司，除了旭辉股价在发行价之上，其它的在发行价之下。

　　赵驹总结称，投资者对地产公司新股发行还是比较淡漠的，不过，仍然有一些正在香港联交所审核的企业，大概还有十来家地产公司准备在香港主板上市。

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