“调控是短期的问题，房地产发展的长效机制是要促使房地产正常、长期健康发展的。”

　　2013博鳌房地产论坛现场·现场快讯：8月13日，“改革时代的地产新力量”--2013博鳌房地产论坛即将在海南开幕，观点新媒体在论坛现场采访了著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮。

　　针对近期“房地产调控长效机制已形成草案，具体方案或在10月份的三中全会有眉目”的消息，陈淮说：“调控是短期的问题，房地产发展的长效机制是要促使房地产正常、长期健康发展的。”

　　陈淮补充称：“长效机制是100年管事的问题，如果只管今年后半年，那都不叫长效机制。你今天感冒了吃白加黑，和你健康成长没有关系。”

　　而对于近来热议的房产税开征试点的问题，陈淮认为，房产税要解决三个问题，第一个是调动存量资产，把闲置资源调动起来，然后利用它；第二个，调整社会公平；第三，调整中央与地方的关系。

　　陈淮还在采访过程中多次强调房产税的本质是资产税。

　　对于目前是不是推进房产税的契机，陈淮说：“十年前和现在都是房产税推广的契机。”

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