观点网讯:据媒体8月13日消息,长江实业集团公司的上海普陀真如项目“高尚领域”首批700套住宅在6月下旬推向市场后已全部售罄,收金26亿元。据称,该项目为上海普陀真如的首个城市综合体项目。
资料显示,“高尚领域”项目地块即为2006年年底,由长实下属公司以底价22亿元获得上海普陀区真如副中心启动区A3-A6地块。总建筑面积约117万平方米,涵盖写字楼、购物商场、酒店、行政公馆和住宅等内容。其中,甲级写字楼将高330米,预计今年中可封顶,落成后将成浦西第一高楼。整个项目中商业部分约占六成面积,住宅部分约占四成。
2011年5月,有媒体报道称,长实的普陀真如城市副中心A3-A6地块在开工两年后仍处于打桩阶段,按项目周边地块价计算,得出该项目溢价率已达300%,溢价至少60亿元以上,并分析称属变相“囤地”。
但随后长实回应称,其未在上海囤地。长实公关回应,当时长实副主席李泽钜在2009年的动工仪式上就曾表示,该项目的预计竣工时间为2018年。仍处于打桩阶段是由于项目面积达到几百万平方米,开工过程复杂,并称实际上日日夜夜都有几百工友在该项目开工,日日都有打桩机在运作。
今年6月4日,长江实业(集团)有限公司位于上海真如的“高尚·领域”项目中的酒店式公寓部分正式开盘,公寓平均售价每平方米3.5万元,小量特色单位每平方米4.5万元。
另悉,2012年长实在内地的销售额达20多亿元。2013年,仅上海两个项目的销售额预计可达50亿元。