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梁凝光表示，除非是非常好的项目才会考虑。对于财富新天地，有意收购，但因其刚开业未成熟，1-2年内不会收购。

　　观点网讯：“短期没有收购计划，除非是非常好的项目。”越秀房地产投资信托基金董事长梁凝光在8月13日召开的年中业绩会上如是表示。

　　梁凝光续指，"对于财富新天地项目，我们有意向收购，但因项目刚开业不久，还未成熟，在未来1-2年内暂时没有收购计划。"

　　业绩会现场，越秀房托行政总裁、执行董事刘永杰介绍，截至6月底，越秀房托的收入为6.39亿元人民币，较去年增长135.3%。物业收入净额约为3.99亿元人民币，较去年同期增长87.9%。

　　这些增长则主要受惠于广州国际金融中心(IFC)的优质资产注入及旗下原来5个项目的完善管理。

　　据介绍，IFC自收购后，实现了较快的增长，现在仍然处在爬坡期。期末IFC的出租率为74.13%，较去年底增加3.95%，而平均单价较珠江新城均价溢价28%。目前，不少世界500强企业，因受总部经济优惠政策的影响，入住IFC的客户不断增多。

　　在酒店、公寓的入住率上，在不断增加，平均的价格处于广州领先水平。此外，白马大厦经营收入向好，平均租金水平位于全国单价之首，而维多利广场因引入"优衣库"而实现了重大调整。

　　而针对未来越秀房托的发展策略，除了受关注的收购计划外，越秀房托还表示，未来将继续挖掘越秀地产处于商业核心地段的商业项目，探讨收购的可能性。同时，还将主动优化现有的租户结构，提升整体物业的租值及资产价值。

　　据了解，今年5月，越秀房托已成功发行了3.5亿美元五年期的无抵押债券。越秀房托对此表示，发债对改善基金的财务结构和成本起到了很大的帮助。

　　而此前，越秀房托就曾表示，"未来还将寻求更广阔的融资渠道，未来的投资区域也将扩展至全国，将积极在北京、上海等一线城市寻求合适项目。"

　　据越秀房托介绍，旗下项目多采用多元化资本增值策略，即从租务与资产管理、资本增值、财务及投资等方面的策略，来增加物业的价值。

　　展望下半年广州的租赁市场，越秀房托表示，上半年广州的整体租金水平较为平稳，在下半年，租金仍然保持平稳，没有下降的趋势。

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