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“改革是我们健康、平稳发展的最关键、最重要的落脚点第一。”

　　2013博鳌房地产论坛·现场快讯：8月14日，观点新媒体主办的2013博鳌房地产论坛正式开幕，千位嘉宾围绕论坛主题“改革时代的地产新力量”进行讨论和交流。

　　著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮在论坛发表演讲时表示，怎么才能够实现房地产健康平稳发展？第一是让他们更快、更多、更好地盖房子，而不是把开发商都逮起来，不让盖房子，不盖、少盖、盖坏房子。

　　第二，房地产业健康平稳发展，要把房子盖在合适的地方。如果我们不能解决大中小城市协调发展、二三线城市的加速扩张而不是限制，那么我们永远解决不了北、上、广、深的房价问题，你用限购、限贷、限价，你把什么都限制了，也不可能解决这些地方的房价问题。

　　陈淮认为，在调整供求关系上，把供和求的重心更多放在二三线城市，放在中小城镇，实现城市结构的合理调整。

　　第三，房地产业健康平稳发展还需要改革，我们现在最大的问题是在房地产业发展过程中两个最基础、最重要的要素一个叫土地、一个叫资金，还远远没实现市场经济。

　　政府既是唯一的土地供应者，又是房地产市场的调控者，也是土地利益的受益者，这样一种格局，不可能有什么平稳健康发展。

　　“改革是我们健康、平稳发展的最关键、最重要的落脚点第一。”陈淮如是强调。

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