观点网讯:11月26日,武汉市国土资源和规划局发布两则公告,该局决定于12月出让48宗地块,其中以招标方式出让P(2012)226号、227号两宗地块的国有建设用地使用权;以挂牌方式出让P(2012)228号-273号等46宗地块的国有建设用地使用权。
据公告显示,招标方式出让的226号、227号地块为商服用地,分别为硚口区解放大道306号,现62中地块;及黄陂区滠口街环湖路以东、京广铁路线以西地块。净用地面积为7948㎡及65479.24㎡,竞买保证金为6000万元及2000万元。投标时间为2012年12月19日9时至9时30分,12月19日9时30分开标。
而以挂牌方式出让的46幅地块中,推地较多的区域为江岸区10宗(其中江岸区红桥村地块7宗),汉南区9宗,武汉经济技术开发区3宗,黄陂区4宗,东湖新技术开发区8宗。其中,P(2012)228号-258号地块将于12月24日正式出让,P(2012)259号-273号将于12月25日正式出让。
公告显示,该次推出地块多为住宅及商住用地,分别达到20宗纯宅地及18宗商住用地,而商服用地共10宗。
据统计,20宗纯宅地总净地面积达195.62万平方米(约2934.34亩)。当中228号及229号地块为纯宅地中竞买保证金最高,均达3.5亿元,净用地面积分别56219.05㎡及54470㎡,容积率3.33,建筑密度25%。
而此次推出的18宗商住用地,总净地面积达188.76万平方米(约2831.35亩)。其中,编号为236号的武昌区团结路16号地块,净用地面积39400㎡,容积率4.7,建筑密度20%-30%,竞买保证金达4亿元。而编号269号青山区建设二路、建设三路、旅大街、和平大道围合范围内地块,净用地面积134640㎡,容积率4.0、3.39,建筑密度20%、50%,竞买保证金达5亿元。
此外,值得关注的是,编号234号、235号宅地属于限价房地块。234号地块位于洪山区关山街小张村,净用地面积25283㎡,容积率4.73,建筑密度30%,竞买保证金达7100万元。235号地块位于洪山区关山街土库村,净用地面积40470㎡,容积率4.64,建筑密度30%,竞买保证金达10140万元。
而编号259号至268号等10宗地均为城中村地块。其中259号至265号7宗城中村地块位于江岸区花桥村,净用地面积达77.36万平方米(约1160.41亩);而266号、267号城中村用地位于汉阳区十里铺村,净用地面积为194016㎡及190368㎡;268号城中村用地位于江岸区贺家墩村,净用地面积为163392㎡。