ST迈亚3227万出售旗下两地产项目及债务
作者: 见习编辑 鲁鹏     时间: 2012-11-23 01:15:23    来源: [ 观点网 ]

本次拟转让资产系位于仙桃市的公园世家地产项目和位于仙桃市的御台公馆地产项目，但不包括公园世家项目售楼部、御台公馆项目售楼部及售楼部前停车场、御台公馆3#楼和15#楼的全部商铺。

　　观点网讯：11月22日，湖北迈亚股份有限公司发布公告，与蓝鼎实业(发展)有限公司签订了《资产转让框架协议》，将公司房地产项目及相关债务转让协议的受让方。

　　根据公告，本次拟转让资产系位于仙桃市的公园世家地产项目和位于仙桃市的御台公馆地产项目，但不包括公园世家项目售楼部、御台公馆项目售楼部及售楼部前停车场、御台公馆3#楼和15#楼的全部商铺。

　　标的资产的交易价格为3226.7万元，交易价格的确定依据为开元资产评估有限公司开元(京)评报字[2012]第125号《资产评估报告》(基准日为2012年9月30日)确定的评估值。

　　据悉，公园世家项目分两期开发，一期共开发5幢楼，二期共开发4幢楼。至基准日，一期已预售住宅面积18925.55平方米、合同金额6373.83万元，预售面积占总可售面积的53.16%；商铺已预售面积907.66平方米、合同金额762.03万元，预售面积占总可售面积的47.34%。二期开发尚未启动，亦无预售。

　　御台公馆项目分两期开发，一期共开发7幢楼盘，二期共开发8幢楼盘。至基准日，一期开发7幢已基本封顶，并已预售住宅面积19718.99平方米、合同金额7700.52万元，预售面积占总可售面积的43.28%；商铺已预售184.51平方米，合同金额244.67万元，预售面积占总可售面积的10.05%。二期开发已启动，尚未预售。

　　公告指，11月16日，ST迈亚与蓝鼎置地签署了《资产转让协议》，协议约定公司将标的资产转让给蓝鼎置地正在设立的全资子公司仙桃置地。鉴于仙桃置地还在设立过程中，上述资产转让协议由仙桃置地的发起人蓝鼎置地代为签署，待仙桃置地设立后，上述资产转让协议的受让方主体将由蓝鼎置地变更为仙桃置地。

　　目前，"蓝鼎(仙桃)置地发展有限公司"名称已经工商部门预核准，拟设立中的仙桃置地系蓝鼎置地全资子公司，注册资本拟为2000万元，主要从事房地产业务。

　　同时，公告指，安徽蓝鼎控股集团有限公司分别持有蓝鼎置地和蓝鼎实业100%的股权，而蓝鼎实业持有ST迈亚29.90%的股权，是ST迈亚的第一大股东，因此蓝鼎置地是ST迈亚的关联企业，本次交易构成关联交易。

　　此外，公告数据显示，该关联交易不构成重大资产重组。

　　ST迈亚表示，为了解决公司与实际控制人控制下的其他企业的同业竞争问题以及综合考虑公司业务发展长期规划的需要，公司经与实际控制人协商一致，将标的资产出售给仙桃置地。

　　ST迈亚认为，本次关联交易也是公司实际控制人支持公司生存、经营与发展的实质性措施，有利于减轻公司负担，维护中小投资者利益。



（审校：武瑾莹）
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