上海嘉定出让三商办用地 旭辉9900万夺其一
作者: 见习编辑 杨晓敏     时间: 2012-11-22 11:42:28    来源: [ 观点网 ]

旭辉以9900万元竞得编号为201216504的一幅商办地块，楼板价3725元/平方米，溢价率37.98%。

　　观点网讯：11月22日，上海市嘉定区出让三宗商办用地，编号分别为201216501号、201216502号、201216504号。其中，旭辉以9900万元竞得201216504号的一幅商办地块，楼板价3725元/平方米，溢价率37.98%。

　　据公告显示，编号201216504号嘉定区南翔镇宝翔路以东、棉伯浜以南地块（37-01），东至基地边界、南至棉翔路、西至宝翔路、北至棉伯浜，出让面积10630.2平方米，容积率2.5，起始总价7175万元，起始楼板价每平方米2700元。

　　据不完全统计，该地块为旭辉今年在上海竞得的第三宗地块。7月18日，旭辉以5.2亿元竞得潘泾路东侧地块（南块），楼板价2917元/平。9月29日，其以2.83亿元竞得嘉定区刘家河以东、胜竹路以北地块，楼板价3266元/平，该两幅地块均为住宅用地，且全部为底价成交。

　　另悉，旭辉集团将于11月23日登陆香港联交所，也将成为今年第一个在香港上市的内地房企。

　　而今天（11月22日）出让的另两宗地，201216501号由上海容基投资有限公司以4900万元竞得，宗地名为嘉定区德园南路以东、银翔路以南地块，楼板价每平方米4664元，溢价率72.72%。该地块东至基地边界，南至翔二河，西至德园南路，北至银翔路；出让面积5253.5平方米，容积率2，建筑密度上限符合技术规范；起始总价2837万元，起始楼板价每平方米2700元，保证金568万元。

　　除此之外，上海嘉昂实业有限公司以5407万元底价竞得编号201216502宗地，即嘉定区南翔镇浩翔路以东、智翔路以北地块(12-01)，楼板价每平方米2700元。地块东至芳礼路，南至智翔路，西至浩翔路，北至基地边界，出让面积10012.8平方米，容积率2，出让年限商业40年，商务办公50年。



（审校：刘满桃）
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