广东东莞南城流拍地块降价20%再出让
作者: 莳炻     时间: 2012-11-21 11:32:09    来源: [ 观点网 ]

占地面积80194平方米，土地用途为普通商品房及商服用地。地块起拍价为28650万元。

　　观点网讯：东莞市国土局上周五发布公告，曾于今年初流拍的2012WG057地块将于12月再次入市，但起拍价下降了7050万元至28650万元，降价近20%。

　　公告显示，该地块位于南城滨河路白马路段南侧，占地面积80194平方米，土地用途为普通商品房及商服用地。地块起拍价为28650万元，折合楼面地价约1501元/平方米，竞买保证金设定为7200万元人民币。

　　地块将以网上交易方式挂牌出让，网上报价期限为2012年12月4日10时至2012年12月19日10时。

　　根据《建设用地规划批准书》的建设要求，该地块须配置独立占地，用地面积不少于5400平方米、建筑面积不少于4320平方米的18班幼儿园。竞得人须在竞得土地后两年内完成幼儿园项目建设并无偿移交。同时，该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年3月19日前开工，在2017年3月19日前竣工。

　　另外，2012WG057宗地的成交地价款付款期为1年，分2期支付，由挂牌截止日起计，即于2013年1月19日前交付成交出让价款的50%，于2013年12月19日前付清成交出让价款（分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息）。

　　除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以土地成交时的规定为准）：契税（按成交价的3%计征）、耕地占用税（47790元）、征地管理费（22598元）、印花税（按成交价的0.5‰计征）和交易服务费（交易双方各50%）。

　　竞得人交纳的竞买保证金，成交后可转作出让合同的定金（如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。受让人在签订出让合同后15日内付清定金，定金抵作土地使用权出让价款。



（审校：刘满桃）
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