潘石屹亲述外滩项目获取缘由:复星求偿5亿无果
作者: 武瑾莹     时间: 2012-11-21 01:59:33    来源: [ 观点网 ]

SOHO中国在间接收购外滩8-1地块项目公司股权之前,曾遭复星国际索要5亿元补偿。

  观点网讯:11月20日晚,SOHO中国董事长潘石屹突然在网上发布了一篇长微博细数SOHO中国获得外滩地块50%股权的个中由来,随后各大媒体记者也纷纷收到来自SOHO中国的邮件,题目为“潘总就收购上海外滩8-1项目过程回顾”。

  据SOHO中国董事长潘石屹文中表示,SOHO中国在间接收购外滩8-1地块项目公司股权之前,曾遭复星国际索要5亿元补偿。因要求补偿无果,复星国际以维护其优先购买权为由,起诉了SOHO中国。

  对于潘石屹突然就此事进行如此高调爆料,业内皆表示惊讶。事实上,这或许与外滩8-1地块争端一案将于本月29日公开开庭审理有关。此前的8月,该案曾经因SOHO中国要求延期审理,曾有知情人士表示:“SOHO中国一直想通过庭外和解方式解决争端,这次看来是不可能和解了。”

  对于潘石屹的发难,复星集团方面目前尚无官方回应,但据最新报道称,复星集团副董事长兼CEO梁信军针对潘石屹的说法,对媒体表示:“对此我们没有什么好评论的,等所有证据都拿到法庭上再说。”

  2011年12月29日,SOHO中国宣布以40亿元价格分别间接收购上海证大和绿城中国持有的上海海之门房地产有限公司40%和10%的股权,进而收购上海外滩8-1地块50%权益。至此,SOHO中国和复星国际最终成为上海外滩百亿地块的两大股东。

  时隔一天,复星国际发布公告表示,SOHO中国收购外滩8-1地块项目公司部分股权一事令复星“感到惊讶”。其理由是公司在该项交易中拥有优先认购权,因此若该等权益无法得到保障,复星将采取法律手段维护自身权益。

  随后,SOHO中国和复星为了各自的股权僵持不下,事件逐渐闹至法庭,而因为涉及多家房企及大佬,该事件也迅速成为地产行业的焦点。

  以下为潘石屹亲自撰写的微博全文:

  近一年来上海外滩8-1项目复星起诉SOHO的事,成为了媒体记者不断追问的焦点。我一直回避回答这类问题,我们坚信法律是公正的,不会冤枉我们。

  我的回避引来了许多的猜疑和各种流言。在此我将8-1项目成交前后发生的几件事,原原本本的告诉关心我们的朋友们。

  2011年4月,复星在西安项目合作伙伴张民耕先生受复星的委托来我办公室。他说:复星想收购证大和绿城在8-1项目的股权,收购后想转让40%给我们,问一下我们的意愿。我说:低于50%的股权我们就不进入了。

  之后,我去上海在豫园万丽酒店约见了复星董事长郭广昌先生。我明确表示,SOHO愿购买50%以上的股权,进入8-1项目。郭表示欢迎,但他说8-1虽然复星绝对控股,但股权关系复杂,等他梳理好股权关系后,再与我们联系。

  2011年11月15日,证大公司董事长戴志康委托汪先刚打电话给我,说证大和绿城两家都资金紧张,问我们愿意不愿意收购他们在8-1项目的权益。同时也表示,在之前的7个月中,证大一直在和复星集团商谈这一收购,但始终在收购条件上达不成协议。我表示可以考虑,并打电话将收购的想法告知郭广昌,征求他的意见。

  2011年12月6日,我去上海在复星办公室专门拜访郭广昌、范伟、汪群斌以及复星人员。我将SOHO想收购8-1项目证大、绿城权益的事再次完整向他们通报。我说:证大和绿城资金紧张,急需套现。要么你们复星收购,解证大和绿城的燃眉之急。要么我们收购,收购后SOHO与复星精诚合作。郭广昌表示,欢迎SOHO中国进入,复星愿意与我们合作,就未来的合作他希望商讨一个合作的方式。

  2011年12月1日郭广昌带复星团队来SOHO考察,洽谈下一步合作,参观了BIM系统。我给他们赠送了公司成套内部管理制度。

  12月27日,复星集团的范伟代表复星提出要求,我们才明白复星提出的合作方式是:SOHO要收购8-1项目证大和绿城的权益,必须给复星付5亿元人民币的补偿和SOHO多给8-1的项目公司20亿元的超额股东贷款。

  我们认为复星的这些要求都是无理的,拒绝了复星。我们与证大和绿城签署了合同并公告。

  签约后的几个月,我们直接与复星接触,也通过朋友们任志强、冯仑、郑永刚的牵线与复星接触,希望双方精诚合作。但复星的焦点只有一个,要SOHO付5亿元给复星。复星要5亿元的理由是,复星曾计划低价收购证大和绿城的权益后,再加5亿元卖给SOHO。

  2012年2月27日,我再次与复星郭广昌、范伟、汪群斌见面,表示8-1项目,由郭广昌任董事长和法人代表,双方精诚合作。复星仍然坚持让我们多付5亿元。

  之后,汪群斌给我电话,如不答应付5亿元的条件,他们就要在法院起诉我们了。我说,我们一直尊重你们,一直盼望着与你们团结合作。但如果要告我们,只好奉陪。我不相信任何一个法院会支持你们的无理要求。

  上海8-1的项目是历史给我们赋于的责任和机会,我们两家应该团结合作,创造出对得起上海和时代的建筑作品,尽快的从官司纠纷中走出来。

  潘石屹

  2012年11月20日



(审校:武瑾莹)
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