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今年1-9月份，世联地产实现营业总收入11.4亿元，同比下降2.33%；归属于上市公司股东净利8.57亿元，同比下降51.05%。

　　观点网讯：10月26日，深圳世联地产发布2012年第三季度报告。7-9月，公司实现营业总收入4.5亿元，同比增长19.66%；归属于上市公司股东净利4.32亿元，同比增长54.42%。

　　今年1-9月份，世联地产实现营业总收入11.4亿元，同比下降2.33%；归属于上市公司股东净利8.57亿元，同比下降51.05%；基本每股收益0.26元，同比下降51.85%。

　　对于净利和收益的下降，世联地产称，其主要原因在于，第一，房地产开发商与公司结算代理费的周期仍未改善，导致代理费收入略微低于去年同期水平；第二，受房地产市场的土地交易量、新房开工量和房地产投资等指标下滑的影响，公司顾问业务收入同比明显减少；第三，2012年前三季度经营规模持续扩大，各项投入增加。

　　另外，世联地产1-9月11.4亿元的营业收入，按照业务类型划分，代理销售业务收入占67.15%，顾问策划业务收入占24.43%，经纪业务收入占1.25%，资产管理业务收入占5.40%，房地产金融业务收入占1.11%，其他业务收入占0.66%；按照收入的区域来源划分，华南区域占55.51%，华东区域占16.76%，华北区域占20.54%，山东区域占7.19%。

　　而1-3季度各季度分别实现代理销售金额为275亿元、552亿元、578亿元，1-9月份累计实现代理销售金额1405亿元，比上年同期增长30.58%。

　　世联地产预计，第四季度代理费的结算情况将会由于年终结算的原因而好于今年第三季度，使得公司第四季度的盈利情况将明显好于第三季度的水平，所以公司预计2012年度归属于上市公司股东的净利润与去年同期比较的变动幅度为：-10%至20%。

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