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一直以来住房交易网签首付总金额不能低于总房款的30%，且网签收款可分两次交纳。

　　观点网讯：天津房地产交易资金监管中心10月24日晚发布公告，住房交易网签首付可分两次交纳，首付款总额(一次性付款总额或按揭首付两次付款总额)不得低于总房款的30%。

　　此外，亦有天津业内人士在微博上称：“突然袭击：天津取消两成首付，最低首付三成。天津市商品房销售管理系统突发公告，网签首付可分两次交纳，但首付总金额不能低于总房款的30%。2012收官开始！”

　　于是，业内纷纷猜测天津收紧房贷，首付比例将从两成提高至三成。

　　但天津市地产交易资金监管中心工作人员在接受媒体采访时却表示，一直以来住房交易网签首付总金额不能低于总房款的30%，且网签收款可分两次交纳。该工作人员还表示，此次公告的内容实际上一直都是在实施的，只不过这次是用文字固定下来。

　　据了解，2007年9月份，人民银行、银监会发布了相关通知表明90平方米以下首套房首付不低于两成，那时候“首付两成”是成立的。

　　而人民银行、银监会2010年10月下发的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中，则针对各类银行贷款购买商品住房作了明确规定，首付款比例调整到30%及以上。

　　然而，也有人认为天津商品房购房首付两成却也并非无稽之谈，某国有银行放贷部相关人士解释称：“首套房两成首付的政策确实存在，但不适用商业银行贷款。购房者需要满足两个条件，一是住房面积在90平方米以下，二是要保证余下的住房贷款全部使用公积金来还贷。”

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