　　令人深思得是，屡屡创下溢价或地王地块的房企，品牌大型房企或央企的影子屡屡呈现，好像又回到三年前同期的时节，土地饕餮盛宴，全国各地遍地开花，不仅相当诱人还很美味，能够品尝者都是行业翘楚，中小房企也只能流流口水，滋润一下龟裂的嘴皮。从中已暗示出，在楼市调控数年内，两极分化终于有了明显界限。品牌房企连连吃肉，中小房企来汤都无缘品尝，甚至某央企还在炮制“双响炮”。

　　联合抱团取暖者愈发多见，规避风险的手段愈发成熟，拼合一起争抢肥肉，均等分配战果，曾经的对手或对头，只要利益相投，均能够站在一条战线与其他对手PK，同城这个联盟，异城那个联手，利益的载体愈发宽泛，新型的联合体，已经错开了区域和企业品牌理念，市场终归是最公正的裁判，没有永久的朋友，看来只有永久的利益。

　　楼市从来未安静过，不是这个假消息，就是那个伪新闻，而近来的楼市报道，犹如海浪拍在沙滩上，一浪倒比一浪激，房企拿地新闻成了业界的重头戏。贵州楼市新政倒成救市的替罪羊，尽管有人把其比拟为鄂尔多斯救市的翻版，但在民间借贷或高利贷猖獗的地方，楼市覆灭的较早，从温州到鄂尔多斯，再到河南安阳。虽然区域不同，价位不同，所经历的经济特色也不同，却得到同样的一个悲剧，可以用一句“大跃进”时期的口号去总结：人有多大胆，楼有多高产。看似并不恰切，其实反映出的还很真实。

　　更为吊诡的则是，诺贝尔文学奖的得主莫言，高达750万元人民币的奖金，却在北京只能换取一套120平米的房子，听说还有个50平米的说法，从750万元到120平米，看似是两个时空的概念，但却可以等价交换，也就是所谓资本经济学说，而在中国发出的却是两种声音，一高一低，其根源同属一个问题。从中也暗示出了，中国的房价的确偏高，奋斗终生换取的依然是一套房子的价值，说的不是莫言悲哀，而是中国普通百姓的悲哀。

　　看似很无聊，其实蕴含着更多的无奈，特别是八零后这一代的无奈。然而楼市还没有到这个年龄，却出现了癫狂症，不知道是日夜操劳所致，还是无奈之下被压榨得过于敏感。说真的，还是消化不良所致，尽管针对楼市出台一系列的调控政策，却在执行中屡屡受挫。实际上还是监管不到位所致，尽管话说的有些马后炮，澳门的楼市政策就可以值得借鉴，澳门主要以楼花方式销售的，而却监管如此严格，几乎没出现过乱象。近日，澳门为了打击年内楼市上涨四成的这个僵局，又采用增加税费的方式，稀释楼市，如此一来，不仅打击了本地客户，也封堵了外地客源，更大的扼杀了炒作风。

　　以目前楼市状态来看，感觉楼市整体处于下行通道，然而品牌房企的销售依然如火如荼，据品牌房企前九个月的销售战绩，今年销售千亿俱乐部，又有新科晋级，数个房企距离逐渐拉近。从中也展现的另一个状态，楼市处于调整状态下，依然是风险和机遇并存，能够与时俱进，把握时机，与消费者同进退的，成绩依然是大满贯，未来市场将要过滤掉那些不诚信不守法，甚至拿消费者当儿戏的房企。

　　所以说，不管何时楼市出了癫狂症，是有药可医的，多给市场信心，少些行政干预，给楼市多留点自控的空间，洗牌后或将更健康，让百姓看到期望。

　　白瑞轩观点新媒体专栏作者

（审校：武瑾莹）