　　在“格力地产上市三周年庆典暨授信签约仪式”上，交通银行珠海分行、中国工商银行珠海分行、民生银行深圳分行等多家银行机构与格力地产进行授信签约，达成银企战略合作，受授信额度共计66亿元。在严峻的行业市场形势下，格力地产获得大规模授信额度，此举充分表明了各大商业银行和广大投资者对格力地产的综合实力、品牌信誉、企业持续发展能力充满了信心。

　　厚积薄发，跨越发展，这是格力地产上市三年来企业快速发展的真实写照。经过三年来的扎实发展，格力地产业已成为行业发展的见证者和领跑者，其以“质”取胜的开发经验、开拓创新的发展模式已成为行业的范本，其引入精细化、标准化“工业精神”，对产品精雕细琢、对消费者认真负责的做法也成为了房地产业界争相学习的标杆。

　　上市是一双“红舞鞋”，既推动了企业发展，也对企业在不断完善管理机制、提升经营能力提出了更高的要求。作为深耕珠海二十多年的本土品牌企业，尤其经过上市三年来的飞跃发展，格力地产已进入健康、高速、持续的发展期，并呈现出强劲的发展势头。

　　立足城市建设企业跨越发展

　　作为珠海最具实力和影响力的房地产企业之一，格力地产在珠海城市的建设进程上举足轻重。20多年来，格力地产积极参与特区建设，不仅建造了许多工业厂房、配套用房，也建造了许多大型社区、生活小区以及安居房、民生房，还成功推出了多个商业地产项目。自2009年9月成功上市以来，格力地产积极保护投资者权益，实现资产保值增值，保持着高速、稳定增长。三年间，格力地产总资产突破100亿元，营业收入增长583.67%，纳税总额7.97亿元，公益事业历年累计投入近千万元。

　　丰厚的经营成果背后，是企业“内功”的深厚积累。特别是近年来，格力地产以“创精品、上规模、树品牌”的发展战略，以先进、科学的经营策略，实现着企业规模化发展，目前，格力地产已发展成为一家集房地产开发、营销、服务于一体的大型企业，在珠海、西安、重庆等地拥有十余家下属公司，业务范围遍及房地产开发、物业服务、会所管理、营销策划等房地产开发多个领域。同时，格力地产致力于将企业做优做强，不断完善公司治理，坚持制度化管理，追求可持续发展模式。持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，为企业的长期、快速、持续发展奠定了基础。

　　同时，格力地产引鉴格力“工业精神”致力于精品项目的开发和建设，也使其逐渐成为楼市的一方翘楚。格力广场、格力香樟、格力海岸……随着众多精品楼盘的推出，格力地产的项目逐渐成为质量最优、样板工程的“代名词”。上市后不久，格力地产受珠海市政府委托，领命承担港珠澳大桥珠澳口岸人工岛的建设和融资重任。珠澳人工岛是港珠澳大桥的重要组成部分，承接了主桥与珠海、澳门两地，可谓是珠海发展历程中一项重大的工程项目，将为完善粤港澳地区的综合运输体系、密切珠江西岸地区与港澳地区的经济社会联系发挥重要作用，经过三年的建设，人工岛已顺利形成了“海中大陆”，格力人工岛公司也获得了珠海市“重点项目建设先进集体”称号。

　　在坚持立足珠海的同时，格力地产加快探索“走出去”的发展之路。今年3月，重庆两江新区总部基地综合体项目启动，标志着格力地产成功迈出了全国重点布局的战略步伐，格力地产将以“立足珠海，重点布局”的战略，逐步实现从单一本土市场向区域市场拓展，从单一住宅模式向商业、酒店、总部经济等综合模式扩张的发展之路。

　　格力地产凭借根植珠海26年的房地产龙头企业的资历和开发众多优秀小区和省样板工程的丰富经验，获得珠海市政府的信任和厚爱，领命承担港珠澳大桥珠澳口岸人工岛的建设和融资重任，承建港珠澳大桥人工岛项目也是格力地产“立足珠海，重点布局”总体发展战略实施的一部分。随着大桥的建设落成，人工岛项目的发展也正为格力地产带来崭新的机遇。

　　珠海令人欣喜的发展蓝图，为目标远大并已做好准备的格力地产提供了难得的发展机会，因此，以此为契机，格力地产不断地刷新业绩。除了格力广场、港珠澳大桥人工岛项目之外，格力地产正在开发建设的项目还包括格力香樟、格力海岸项目等。

　　其中，总建筑面积约20万平方米的格力香樟项目位于珠海城市核心区域，项目以高层住宅为主。在建设过程中，格力香樟建筑设计运用现代简约的手法，创造了清新、雅致的立面造型，展现出独特的现代建筑风采，成为九洲大道上一道极富活力与韵律的风景线，而其卓越的产品品质和优越的居住环境获得了消费者的高度认可。此外，2009年12月，格力房产以66亿元总成交价击败地产大亨保利，拍下位于珠海核心区唐家湾新城东部的一块土地，并在这块总建设面积89万平方米的土地上，设计制造集高尚居住、旅游度假、休闲购物、商务办公及会议会展于一体的格力海岸项目，项目背山面海，景观资源得天独厚，海岸线长1.5公里，将创建珠海稀有半岛豪宅，建设在区域具有影响力的适合创业、居住、休闲娱乐、具有最佳生态环境的城市新景观。

　　除了把握珠海城市升级和扩容的机遇，继续扩大在珠海地产业的领军者地位之外，格力地产也在积极加快全国发展步伐。

　　格力地产于2007年4月提出了“立足珠海，重点布局”的发展战略，即以珠海为根基，放眼全国重点城市，形成包括全国化战略、产品战略、资本战略和工业化战略等在内的战略规划。近三年来，格力地产已瞄准重点区域市场，加快了重点布局的步伐。“我们首先考虑的是优势进入，而优势就是格力工业的品牌覆盖和品牌效应。在国内很多城市，格力电器的影响力是非常大的，当地人不仅对格力耳熟能详，十分信赖，对格力品牌高度认同，这对于格力地产顺势进入是非常有利的。”格力地产顺应了人们生活需求变化趋势，不断丰富产品线，以人的居住习惯为出发点，扩展全国区域市场。“关注人们的需求，将是格力地产长期的产品线战略和市场开发战略。”

　　通过这些步骤，格力地产在继续扩大珠海市场份额，巩固本地市场优势的同时，将抓住各种商机着力拓展其他发展潜力较大的区域性经济中心城市，逐步实现公司业务的全国战略布局，形成向中西部、环渤海等二线地区中心城市延伸，并逐渐形成三大中心区域的战略部署。

　　浴火新生、后发制人的格力地产业已全面进入健康、高速、持续的发展期，并呈现出强劲的发展势头。

　　“进一步加大在房地产领域的投资和国内区域市场的重点布局，促进销售额和利润的稳步快速增长，使格力地产不仅仅是珠海的品牌，更成为中国的品牌”。这是格力地产的目标，也是朝气蓬勃的格力地产人正在努力践行的理想。

　　树立行业标杆在产品中读懂“工业精神”

　　前不久，中国土木工程最高奖项“詹天佑奖”在北京颁奖，与世博会中国馆、上海环球金融中心、国家数字图书馆等项目共同获此第十届奖项的住宅小区，仅有格力地产开发建设的格力广场项目一个。

　　“詹天佑奖”被称为是中国建筑领域内的“奥斯卡”，能够夺得这个奖项的工程必然也是“优中之优”的精品工程。“格力广场不仅严格执行安全工程的施工标准，更在坚持创新、树立可持续发展理念以及推进土木工程科技强国建设方面起到了带头作用，”这是格力广场项目获得的高度评价，也是对格力地产多年来坚持的狠抓工程质量、潜心产品研发的最好诠释。

　　对于产品质量，格力地产有着非同一般的质量目标——格力地产所开发的项目的合格标准，就是达到“省双优”、“省样板”工程标准。实际上，格力地产的制胜秘诀就在于将见细入微的“工业精神”引入传统的建筑行业。格力地产以满足顾客需求为出发点，把工程质量放在首位，形成了一整套全方位多层次的产品研发和质量控制体系，严格树立各环节、工序的质量要求和标准程序，并大力推行节能、节地、节水、节材以及环保等创新科技和工艺技术，通过标准化管理、加强技术创新、专设质检部门、实施“样板引路”等方式提高工程质量和技术含量，得到了业界和客户的广泛好评。

　　也正因为如此，近几年来，珠海市、广东省乃至全国的工程质量会议均以格力广场项目作为示范项目，推广其质量控制和项目管理经验，这在中国土木工程建筑史上堪称少有，也是对格力地产项目质量管理的最大褒奖。

　　多年来潜心研究产品，狠抓工程质量，格力地产成熟的质量管理体系和企业管理模式推动了一个又一个精品工程的创建，实现了项目的品质成长。格力地产旗下的格力广场、格力香樟、格力海岸等多个项目，树立了珠海精品项目的标杆形象，曾先后获得“詹天佑奖”、“全国优秀示范小区”奖、“全球人居环境生态社区”、“广东省优良样板工程”、“广东省绿色住区金奖”等重要奖项，登上了中国住宅综合开发的最高荣誉殿堂。

　　精品服务从“心”出发

　　“格力地产对每一产品都会认真审视它的方方面面，挖掘所蕴藏的价值，不仅在于将一砖一瓦赋予文化建设的内涵，更在于关注建筑所承载的生活品质，将建筑与生活进行文化融合，实现城市居民的人居梦想。”格力集团副董事长、格力地产董事长鲁君驷这样描述格力地产开发理念，也即是通过对社会发展和其对生活方式变革的影响，以技术创新为客户提供更多其期望的附加价值。

　　上市之后不久，格力地产进一步完善了房地产开发建设、营销策划、物业管理、会所管理、房屋租售等业务链条。随着服务领域的深入延伸，专业化和精细化成为了格力地产服务理念的关键词，格力地产营销、物业、会所、格力地产会等服务以细致化、精细化服务的精神，以精准化、人性化服务为目标，增强客户服务意识，提升客户服务质量，为业主和客户提供最为人性化的贴心服务，同时也增加了格力地产服务品牌的附加值。

　　“树精品服务”是格力地产的行为准则，也是制胜法宝。营销服务以阳光销售赢得口碑，格力地产会积极倡导品质生活理念，物业社区服务推行创精品服务为业主营造出“家”感觉并获得平安小区、珠海市物业管理示范项目等荣誉，会所带来的“微笑服务”暖人心，优质服务的口碑在珠海市民当中口口相传。

　　心系珠海担社会公民之责

　　社会责任体现着企业在发展过程的社会担当，对于房地产这一直接同民众的居住息息相关的行业来说尤为重要。格力地产秉承“专注城市，专注生活”的理念，多层次、多角度、立体化构建了具有自身特色的、系统完善的社会责任体系，履行了企业公民的社会责任。

　　格力地产的发展足迹是伴随着一个个动人的故事而来的。从城市建设、抗震救灾、公益环保等多方面参与和举办各类社会公益活动，格力地产以大爱之名，在保持自身稳健发展的同时，从各个方面为社会贡献自己的一份力量。特别是近年来随着珠海全国文明城市和生态文明示范市建设的深入推进，格力地产积极响应，以高度的热情投入到城市公共项目建设中，港珠澳大桥珠澳口岸人工岛建设、格力海岸滨海公园的盛大启动、斗门文化健身广场的捐造修建……格力地产始终持着对城市的责任感和使命感，身体力行地回报社会，回馈社会，获得中国“责任地产TOP100”称号、“支持红十字事业特别贡献奖”，“热心公益囊助社区奖”、“群众体育突出贡献奖”等一系列奖项。

　　格力地产专门组建了企业自己的志愿者服务队和格力地产会慈善义工站，积极参与并举办公益环保活动。面对特殊儿童纯净的眼睛，格力地产为珠海市特殊儿童教育学校捐建了“爱心音乐启迪教室”，鲁君驷董事长更身体力行地为脑瘫儿童捐建了“爱心康复室”；面对冰雪、台风等国家发生的特大自然灾害，格力地产公益募捐、慈善拍卖、捐建过渡安置房；面对人才教育、全民运动事业，格力地产更是无私捐赠，热诚援助，成为公益慈善的倡导者和践行者……

　　在实现稳步增长的同时，格力地产不曾松懈过一天，不断进行着更深一层的思考和探索，以创新发展模式，优化布局结构，整合优势资源，促进企业的转型升级。在珠海新一轮大发展的热潮中，格力地产以行业引领者的姿态，将在实现企业跨越式发展的同时推动城市建设和社会发展，以创新开拓的精神继续向前迈进。

（审校：武瑾莹）