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此次改造范围为全岛，面积共355.42公顷，包括坦尾、河沙、西郊三个经济联社集体。　　

　　观点网讯：10月25日，备受关注的广州荔湾区大坦沙岛连片改造项目正式启动。此次改造范围为全岛，面积共355.42公顷，包括坦尾、河沙、西郊三个经济联社集体。

　　据悉，此次动工的大坦沙城中村改造项目，主要是对岛上的河沙、坦尾、西郊等三个城中村进行连片整体改造，以180万平方米建筑的融资地块作为招商引资项目，计划拆除城中村部分建筑和一些旧厂房，选址统筹复建安置房和集体物业，并在岛内选取多个地块用于出让融资，平衡改造成本。

　　资料显示，广州荔湾区大坦沙岛位于荔湾区西部，四面环水，与金沙洲隔江相望，是广州中心城区珠江前航道的第一大岛。目前，岛内分布有3条“城中村”及数十宗国有用地，建筑形态以城中村的低矮破旧房屋为主，医疗、卫生及消防等公建配套设施不足，整体环境欠佳，社会管理成本较高。

　　目前，广州荔湾区已完成岛内房屋权证资料核查和统计工作，正抓紧研究制定拆迁补偿安置方案及各项改造指标的测算工作。接下来，荔湾区将明确细化整岛规划的分期实施建设方案，研究制定拆迁补偿方案，组织表决，以“政府主导、安置优先”为原则，统筹全岛有序改造。

　　全面改造后，整岛建筑密度将由21%降低至15%，绿地率将由15%提升至43%，市政道路及公共配套设施用地面积将由70公顷增加至159公顷，全岛355公顷用地的人居环境得以彻底改善，183公顷存量建设用地得以二次开发，实现岛内人居环境彻底转变以及城市功能的全面提升。

　　按照相关规划，大坦沙将采取“城市岛”模式的规划开发思路，打造商贸、文化教育、娱乐休闲、居住等复合功能。

　　另在改造模式上，大坦沙岛的也将开创先河，形成“政府、企业、银行”共同参与的合作新模式。

　　有媒体指出，此前，广州荔湾区政府与苏宁环球以及国家开发银行已签署了白鹅潭地区土地开发战略合作的相关协议，其中主要涉及的就是大坦沙岛项目。

　　今年2月13日，广州市市长陈建华主持召开市政府常务会议，讨论并原则通过了《广州市大坦沙岛地区更新改造规划》，并将在进一步修改完善后报市委审定。

　　陈建华强调，大坦沙岛地区的更新改造拟采取“连片集约改造”的模式，要突出本土文化，彰显岭南特色、广州风格和西关风情。

　　陈建华指出，大坦沙岛是广州不可多得的岛屿资源，要非常珍惜，在更新改造过程中，要特别注重功能的提升和景观的设置。可通过学习借鉴新加坡等城市在规划建设等方面的先进经验，将大坦沙岛规划建设成为广州最美丽的地方之一，打造成为珠江上的一颗璀璨明珠。

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