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杭州今日将出让5宗地 三宗宅地总起价37.5亿

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杭州宅地溢价49%封顶 转为竞投配建保障房

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杭州今天已出让的四幅地块中已有两宗被中海地产竞得，总成加价达39.19亿元，且两幅地块竞价均达到49%溢价率的最高限价。

　　观点网讯：10月17日下午，杭州出让杭政储出[2012]38号-42号5宗地，其中杭政储出[2012]41号地块，经9轮竞价和25轮保障房配建面积的投报，由中海地产以198839万元竞得，楼面地价19378元/平方米，需配建保障房面积38500平方米。

　　资料显示，杭政储出[2012]41号地块位于江干区，名为三堡单元R21-02地块,东至规划沿江公路，南至四堡污水处理厂地块，西至四堡污水处理厂地块，北至三堡单元R21-01地块。土地用途为住宅(设配套公建)用地，出让面积约29318平方米，地上建筑面积102613万方，起价13.3449亿元。

　　至此，杭州今天已出让的四幅地块中已有两宗被中海地产竞得，总成交价达39.19亿元，且两幅地块竞价均达到49%溢价率的最高限价。

　　杭州市国土局近日下发的新规，即当商品住宅地块溢价率达到49%时，将调整竞价方式，即锁定地价，“从零开始”竞投配建安置用房或保障性住房面积，最终配建保障房量多者得地。

　　另外，38、39号地块均因只有一家单位递交报价，直接成交，38号地块由浙江亿科智能有限公司与埃因霍温(音)联合竞得以74292万元竞得；39号地块由万里扬集团有限公司(音)以11296万元竞得。

　　40号地块，江干区的三堡单元R21-01地块，经过23轮现场竞价和49轮保障房配建面积的投报，被中海地产以总价19.31亿元、楼面价1.92万/平方米拿下，同时需配建面积为2.76万平方米的保障房。

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