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中海能如期达成全年的目标，又引述中海外的管理层指，目标销售对象是3成为首次置业人士，7成为换楼的买家。

　　观点网讯：10月11日，德银发布研报称，中海刚公布的9月销售表现强劲，按年增长31%，按月则升8%至86.28亿港元。虽然今年9月的已由“金九”变为“铜九”，整体市道有所褪色，不过中海截至9月份已经录得919.04亿港元的销售金额，或相等于已达全年目标1000亿的92%。

　　该行预期，中海能如期达成全年的目标，又引述中海外的管理层指，目标销售对象是3成为首次置业人士，7成为换楼的买家。并称中海维持专注于在一、二线城市，开发中、高端住宅项目，主要由于市场的同类供应较少，售价下跌的风险较低，而当内房市道复苏后售价较易上升。

　　德银指，中海的盈利前景清晰，管理层执行力强，即使计入内地一二线城市楼价有可能下跌10至20%的因素后，每股资产净值仍达27.7港元，目标价24.91港元，相等于较资产净值折让10%，维持“买入”评级。

　　10月10日，中海发布9月的销售简报显示，2012年9月份其实现房地产销售额86.3亿港元，实现销售面积59.3万平方米，同比分别增长30.8%及20.6%。

　　2012年1至9月份，中海累计实现房地产销售额919亿港元，同比增长28.8%，达全年千亿目标的92%；累计实现销售面积585.6万平方米，同比增长33.4%。

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