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除了销售较好之外，IFC的交易完成也使得越秀有大笔资金入账，为其近期攻城略地提供了更强的资金保障。

　　观点网 见习编辑 张媛娜 显然广州IFC注入越秀房托的完成，为越秀地产在土地市场积极表现提供了足够的动力与信心。

　　10月10日，广州开发区一宗15万平方米的巨幅宅地出让，共吸引了保利、越秀、誉璟以及峻合投资4家开发商参与竞拍。

　　在经过约23次的竞价之后，最终被越秀地产以16.5亿元竞得，折合楼面价为5249元/平方米。

　　29亿拿地

　　资料显示，该地块编号为CPPQ-A1-2，位于广州开发区长岭路以南，宗地面积为157152平方米，建筑面积314304平方米，起拍价12.0065亿元，折合楼面地价3820元/平方米。

　　据了解，该地块是广州开发区出让土地中面积最大、起价最低的土地。

　　越秀地产副总经理朱晨表示，该地块自然资源较好，虽然规划还未最终确定，但将来一定会打造成为精品项目。

　　其续称，地块价格合理，在公司测算范围之内。目前，越秀地产在萝岗区已经有三块土地，土地储备情况比较不错。

　　同时，朱晨指出，现在广州中心城区优质地块较少，萝岗作为广州各方面条件比较成熟的区域，很多大的发展商，比如万科、中海、保利等也都非常感兴趣。

　　事实上，这已经是半个月之内越秀地产第二次取得广州开发区地块。9月26日，越秀地产以广州城建开发南南沙房地产有限公司的名义，12.5亿元竞得广州萝岗一宅地，折合楼面价为5522元/平米。

　　而越秀地产首次进入广州开发区，应该追溯至去年9月5日。当天，越秀地产以14.1亿元竞得广州开发区科学城KXC-I4-7地块，成交楼面价为6308元/平方米，溢价23%。

　　另于今年9月20日，越秀地产还以5.3亿购入位于山东省烟台市经济技术开发区地块，占地面积约20万平方米，总可建筑面积约48万平方米。

　　回笼资金

　　就在拿地前一天，越秀地产公布了前三季度的销售业绩。9月越秀地产合同销售金额约13.76亿元，合同销售面积约12.54万平方米，同比分别上升10%和47%。

　　2012年前三季度，越秀地产累计合同销售金额约110.2亿元，合同销售面积约89.2万平方米，同比分别上升134%及178%，分别占2012年合同销售目标不低于100亿元和96万平方米约110%和93%。

　　其中，住宅产品的合同销售金额占累计合同销售金额约65%，而商业产品的合同销售金额占约35%。

　　越秀地产表示，广州星汇文瀚合同销售金额约10.85亿元，可逸锦苑约4.18亿元，中山星汇云锦约4.24亿元，杭州星汇城约3.37亿元。国庆黄金周期间订购金额约人民币4.34亿元，订购面积约3.92万平方米，同比分别上升63%及118%。

　　此外，若将订购（正式销售合同将于订购后短期内签署）计算在内，2012年1-9月，越秀地产累计合同销售及订购金额约人民币119.77亿元，合同销售及订购面积合共约96.97万平方米。

　　截至10月7日止，越秀地产累计合同销售及订购金额约人民币124.11亿元，合同销售及订购面积合共约100.89万平方米，分别占2012年合同销售目标不低于人民币100亿元和96万平方米约124%和105%。

　　对于前三季度既已完成全年销售目标，越秀地产副总经理朱晨表示，越秀地产并不会因此而提高全年销售目标，仍然会按照计划进行销售安排。

　　另外，在越秀地产发布的前三季度销售公告中，还特意提到广州IFC注入完成。“广州国际金融中心注入越秀房托的交易已于十月八日完成，交易对应的物业作价为134.4亿元。”

　　可见，除了销售较好之外，IFC的交易完成也使得越秀有大笔资金入账，为其近期攻城略地提供了更强的资金保障。

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