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国税总局：房屋交换价格相等免契税

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目前契税一般按成交价格计算，成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。

　　观点网讯：10月8日，国家税务总局纳税服务司在答相关纳税咨询热点问题时表示，日常生活中发生的房屋交换价格相等的，免征契税。对此，市场分析认为这一政策在实际交易中减免额度有限。

　　同时，对于土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的情况，国家税务总局纳税服务司介绍称，这种情况将由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。

　　另对于房屋等价交换，免征契税这一政策会否导致交易者从中避税的问题，有中介人士分析称，这种交易情况很少发生，再加上政府部门有评估基准价，普通住宅标准的限定，因此难有避税空间。

　　据了解，目前契税一般按成交价格计算，成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。而这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

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