房地产行业在第四季度应该看清形势、抓住契机，采取正确策略，争取更多发展机会。

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　　(2012年10月9日) 中秋国庆八天长假转瞬即逝，留下一堆话题。

　　对于房地产行业而言，八天奋斗下来，却似乎将一手好牌打成乱局，没有获得预想中的成果。也许是希望越大、失望越大，这个长假本来就不应该承受太多期待。

　　以北京、上海、广州、深圳等一线城市为例，长假期间楼市整体表现乏力，购房者均以“观望”为主。从各地大张旗鼓举办的房地产展会情况来看，情况一样清冷，例如2012中国(深圳)秋季房地产交易会，五天时间一手住宅仅成交34套。

　　深圳秋交会只是全国楼市表现的一个缩影，自进入“金九”以来，楼市成交就呈现不断下滑的局面，让媒体此起彼伏地惊呼“金九不金”，仿佛楼市一夜之间就将步入寒冬。

　　造成此种局面的原因有多个方面，首先是调控政策的影响，特别是临近国庆黄金周，住建部和国土部等部委密集表态，稳定调控信心，而且以广州为代表的部分城市也进一步用政策之手拨动市场；其次，自五六月份以来楼市成交量连续数月回暖，房地产企业出货量大增，回笼了不少资金，因此日益缺少“以价换量”的冲动，降价促销的意愿和动机逐渐消退。

　　虽然全球经济及中国经济形势与预期有利房地产行业，但梦想终究难于照进现实，拿地抄底与“拥房自重”似乎已经成为主流。事实上，中国经济和房地产都在强调“维稳”，这将是第四季度的基调，一目了然，但如果将数月以来争取到的一手好牌打成乱局，也显尴尬。

　　另一方面，中国经济处于转型升级最关键时刻，与此息息相关的房地产行业，如何在这一轮变革中寻求新的位置？这显然不是旦夕可决的现实，需要长期调整与磨合。

　　正所谓“风物长宜放眼量”，房地产行业在第四季度应该看清形势、抓住契机，采取正确策略，争取更多发展机会。

　　在此背景下，观点新媒体10月18日将联手成都商报、每日经济新闻，第三次走进四川、走进成都，邀请众多房地产、金融领域精英与成都及四川开发企业，齐聚“2012城市观点论坛成都行”，共话行业2012年变化趋势，预测2013中国房地产市场新热点。

　　据悉，2012城市观点论坛成都行主题已确定为“翻转的周期房地产下半年”，并邀请到住建部政策研究中心主任秦虹，著名财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康，莱蒙国际集团有限公司董事长黄俊康，云南俊发房地产有限责任公司董事局主席、首席执行官赵彬，北京贝塔咨询中心合伙人杜丽虹，金科地产集团股份有限公司副总裁李战洪，安泰盘实总裁蓬钢等重要嘉宾，预测与总结房地产市场，探讨房地产新政与房产税扩大，分析商业、旅游、主题地产热，从成都放眼全国，共同探寻三线城市里房企的生存之道、发展之略。