信达置业5.5亿元获得嘉兴市秀洲新区土地

本周北京城八区、近郊、远郊成交比例无明显变化，分别为23.74%，68.65%，7.61%。近郊区域始终为北京成交的主力区域。

　　2012年第37周(2012年9月9日—2012年9月16日)，北京无土地供应、无成交。

　　北京住宅市场成交呈“量价齐升”态势。

　　一手房共成交2628套，环比增长5.29%；成交面积27.94万平米，环比增长6.97%；成交均价回归到20000元以上，达到20338元/平米，环比增长3.14%；成交金额56.82亿元，环比增长10.33%。

　　从成交结构看，本周成交主力户型面积仍然为50-90平米和90-120平米，分别占全市总成交量的40.45%和25.68%，但两个面积区间成交比例均有所下降，50平米以下以及150-200平米成交有所增加，市场改善及投资需求正在逐渐入市。套型以一室、二室、三室为主，占全市总成交量的26.75%、35.27%和29.26%，其中一室本周成交量有大幅度提升，环比增幅达到31.89%；主力成交总价100～200万，占到全市总成交量的50.46%，较上周下降8.05个百分点。

　　从各区的成交情况来看，门头沟区随着梧桐苑项目逐渐消化完毕，成交量开始减少，本周前三甲区域均为近郊区域，分别为通州、大兴、顺义，其中顺义区主要为苏活项目贡献222套，占据本周本区域成交量的60%，且该项目也为拉低本周成交套均面积的主力项目，其主力成交产品为60平米以下loft公寓产品。

　　比较上周，本周北京城八区、近郊、远郊成交比例无明显变化，分别为23.74%，68.65%，7.61%。近郊区域始终为北京成交的主力区域。城八区中朝阳位列第一，在北京整体排名中位列第五。本周变化最大的区域有通州，本周增长11.42%，主力贡献项目为华业东方玫瑰，本周成交115套；下降最多的区域为房山区，本周下降16.45%，主要原因为区域主力成交项目的阶段性成交减少，后续推盘乏力。

　　世联地产：住宅市场小幅回升投资改善持续入市

（审校：杨晓敏）