观点网讯:8月28日,珠光控股集团有限公司发布中期业绩公告,2012年上半年集团的营业额全部来自租金收入。
截止2012年6月30日,珠光控股的租金收入约3928万港元,全部来自广州天河区的地中海国际酒店出租收入。
公告显示,地中海国际酒店持有的的投资物业总楼面面积约34592㎡,目前已出租给独立酒店管理公司承租经营。
2012年上半年,珠光控股的投资物业公平值收益轻微增加12%至约1365万港元,上半年录得除税前溢利约1239万港元。
截至2012年6月30日,珠光控股的投资物业全部位于广州市,并按中期租约持有,且已全部被用于集团向银行贷款的担保。集团发展中物业包括珠光o南沙御景、海联项目和风云岭项目。而南沙御景141个住宅单位已于2012年6月30日被作为授予集团的一项银行贷款的抵押品。
公告还披露,银行贷款按浮动利率安排,这将令珠光控股面临现金流利率风险。截至2012年6月30日,银行贷款的实际年利率已经介于4.3%至24%。目前,珠光控股的资本负债比率为53%。
此外,珠光控股在上半年完成了收购盈信集团全部股权,总代价约为4.38亿港元,总收益约为3190万港元。