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据分析，保障房签约量上涨是导致8月成交量再创新高的首因。

　　观点网讯：根据北京市住建委网签数据统计显示，截至8月26日，北京8月住宅总网签量(含新建住宅与二手房)相比上月基本持平，但相比去年同期上涨了117%。

　　新建住宅方面，数据显示，8月截至26日，北京新建住宅达到了12390套，比今年7月同期的10018套和去年8月前26天的4252套，分别上涨23.7%和191%。

　　8月剔除保障房外，与7月剔除保障房的成交量相比，8月同期新建住宅签约量下调了1成左右，但预计8月新建住宅成交量依然将维持年内第二高位，而整体网签有望达到1.5万套。

　　另在二手房方面，截至26日，8月签约11057套，比上月有所下降。

　　对此，北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，保障房签约量上涨是导致8月成交量再创新高的首因。其指出，8月份剔除保障房外，新建住宅签约套数为8920套，其中，仅带有保障房性质的门头沟一个项目签约套数就达到1420套。

　　而根据北京中原的统计数据显示，截至8月27日，北京楼市可售库存再次跌破8万套，为79242套，较月初减少约2600套，意味着北京楼市新房库存量创下年内最低纪录。

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