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由于期内集团并无录得任何转让经营权收入，人和商业毛利亦由去年同期的人民币14.182亿元降85.82%至今年的2.011亿元。

　　观点网讯：人和商业于8月28日午间刊公司2012年中期业绩公告，数据显示，截至2012年6月30日止六个月，集团录得综合收入约人民币2.011亿元(上年同期为人民币20.662亿元)，较去年同期下降约90.3%。

　　数据指出，由于期内集团并无录得任何转让经营权收入，受此影响，人和商业本期间的经营租赁收入由去年同期的人民币1.663亿元增加20.9%至人民币2.011亿元，而去年同期录得的收入为人民币18.999亿元。

　　至6月底，集团中期纯利为人民币9.33亿元，同比上年同期下降71.6%。若扣除投资物业公允值，上半年录得经营亏损1.14亿元，去年同期经营溢利为11.55亿元。

　　同样由于期内集团并无录得任何转让经营权收入，人和商业毛利亦由去年同期的人民币14.182亿元降85.82%至今年的2.011亿元。据披露，本期毛利率指经营租赁收入的利润率，本期为100%。而去年同期的毛利率为68.6%，包括经营租赁收入的利润率100%及转让经营权的利润率65.9%。

　　该中期业绩介绍，人和商业现有投资物业中所产生的持续性租金收入和资产价值均录得良好增长。持续性租金收入按年增长21%至人民币2.01亿元，同时，于2011年六月底之前开业的商场的每平方米平均租金按年增长约18%。截至2012年6月30日止，集团投资物业的价值为人民币251.92亿元，比2011年年底时增长了10%。

　　在新开商场方面，集团旗下的抚顺“地一大道”已于2012年二月正式投入运营。该商场坐落于辽宁省抚顺市中央大街和东一街的地下，运营总建筑面积为10,596平方米。人和商业表示，商场的出租率和租金水平均达到了令人满意的程度。自抚顺“地一大道”正式投入运营后，集团现已在全国15个城市运营22个商场，运营总建筑面积相当于130万平方米。

　　公告透露，按照人和商业的策略，2012年上半年集团已将扩张速度放缓，并且没有开展新项目的建设。但是，集团正在为广州项目二期和贵州贵阳项目一期的开工做着准备工作。

　　公告又称，在财务状况上，报告期内集团的杠杆比率仍保持在20%的健康水平。为能够更好的掌控现金流，集团采取了包括降低开发规模等的谨慎发展策略。除持续性租金收入、回收应收账款和预售收益之外，集团也获得了一些银行贷款来为现金流提供支援。

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