观点网讯:5月9日,国家住建部政策研究中心主任秦虹表示,今年房产税政策将会扩大试点,将集中在有限的若干个城市,但试点城市还没有最终确定,需要地方政府的配合。
秦虹还指出,未来房地产企业将出现新变化,间接融资成本和难度提高,房地产证券化投资成为新趋势。
她表示,目前各项数据显示,商品房投资增速下滑明显,通过调研得知,部分开发商对未来市场的预期不甚明朗,计划也只是按季度来订。
但秦虹称,虽然房地产的前端市场萎缩,不过在末端市场,即销售环节在第二季度出现企稳的迹象,未来一段时间楼市的悲观情绪可能将得到缓解。
此外,秦虹还预计,在调控的新形势下,未来房地产企业将出现新变化,表现为四点:一是未来更多企业将采取稳健的财务模式;二是扩张式的土地盈利模式将改变,品牌和专业化能力将成为盈利关键;三是间接融资成本和难度提高,房地产证券化投资成为新趋势;四是企业之间、产业之间的联合与合作增多,多元化投资分散风险。