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继续处理好速度、结构、物价三者关系，实施稳健的货币政策，根据形势变化适时适度进行预调微调。

　　观点网讯：5月10日，央行发布《2012年第一季度中国货币政策执行报告》。报告指出，2012年以来，中国人民银行按照中央经济工作会议精神和国务院统一部署，继续处理好速度、结构、物价三者关系，实施稳健的货币政策，根据形势变化适时适度进行预调微调。

　　报告显示，今年第一季度，全国共完成房地产开发投资10927亿元，同比增23.5%，投资增速回落，而个人购房贷款也连续23个月出现下滑。

　　截至3月底，房地产贷款余额占各项贷款余额的19.7%，比上年末低0.4个百分点。从贷款新增量看，第一季度累计新增房地产贷款2427亿元，同比少增2812亿元。其中3月份当月新增房地产贷款853亿元，同比少增815亿元。

　　统计数据显示，今年一季度，房地产市场继续呈现回稳态势，房价同比下降的城市个数增多，房地产开发投资增速缓慢回落，主要金融机构房地产贷款增速持续回落，保障性安居工程信贷支持力度不断加强。

　　具体而言，3月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有38个，比去年底增加了29个；价格环比下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。

　　一季度的商品房销售，无论是销售面积，还是销售额都呈现同比下降趋势。

　　2012年第一季度，全国商品房销售面积15239万平方米，同比下降13.6%，而去年全年为同比增4.9%；商品房销售额为8672亿元，同比下降14.6%，而2011年全年为同比增12.1%。其中，商品住宅的销售面积和销售额分别占商品房销售面积和销售额的87.8%和81.9%。

　　在商品房销售各项数据下降的同时，保障性安居工程信贷支持力度却在不断加强。

　　2012年，全国将新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上，基本建成500万套以上。截至今年3月底，全国保障性住房开发贷款余额为4306亿元，占全部房产开发贷款余额的15.2%，一季度累计增加391亿元，占同期房产开发贷款新增额的47.1%。

　　此外，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作稳步推进，截至3月末，审批通过项目贷款399.2亿元，商业银行受住房公积金管理中心委托，已在29个城市发放项目贷款288.5亿元。

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