　　据悉，“美佳华首誉”项目是美佳华公司在充分发挥深圳本土企业的优势、响应深圳市政府城市更新改造的号召、积极参与深圳市旧城改造的基础上，以“新区域、新中心、新生活”为理念，在深圳在龙华新区投资开发集商务公寓、住宅、购物广场于一体，并力争建设成为住宅与商业和谐融合、相互促进的一个大型生态综合体项目。地产专家黄先生表示，在城市大视野之下，龙华新区赋予了观澜新的城市使命，而作为位于龙华中央政务区的中央公园区的美佳华首誉也由其所承担的使命赋予更大、更高的价值。

发布会现场

　　发布会现场热烈气氛

　　观澜蝶变：大深圳视野下，龙华中央政务区VS中央公园区的价值超乎想象！

　　2011年12月30日龙华新区成立，新区政府挂牌观澜，观澜区域价值得到质的飞跃，由人们观念中属于城市中心较偏的地方，一下跃升为城市的政务中心。今年3月中旬，龙华又迎来利好政策：政府将在5年内投资2000亿重金打造整个新区，大手笔、高标准建设“一个发展中轴、九个功能片区”和 “二区一城”的目标。

　　2012年4月10日，许勤市长调研龙华新区，强调“梅观取消收费势在必行”。梅观快速战略高度比照“深南大道”。为龙华新区的区域发展注入了一剂“强心剂”。作为献礼深圳特区30周年的30大重点项目之一，美佳华首誉位于龙华中央政务区，紧邻目前龙华新区管委会。因此，从龙华新区发展趋势以及资金投向来看，美佳华首誉将是新区规划中受益最大的项目之一。一旦落实新区规划，则1000多亿的资金会围绕新区管委会展开，新区行政中心的配套工程，如图书馆，音乐厅，科技馆，艺术馆，文化广场等都将陆续投建，南北向深南大道直通新区管委会，地铁延长线也会以最快的速度延伸至美佳华首誉，距世纪广场西站仅几百米之遥，为纯正的地铁口物业、商业，也则意味着美佳华首誉坐享其成千亿投资。

　　并且由于观澜自身的生态资源优势，观澜有望建设成最宜居的生态生活区域，观澜也由此迅速吸引城市注意力。作为瞩目的城市明星区域，观澜也将更多从幕后走向台前。美佳华首誉所在位置为观澜新中心区，该区域的价值已被观澜本地人高度认可，也是衔接老观澜与龙华中心的重要节点，周边环境规划良好，紧邻龙华唯一的五星级酒店格兰云天。另外，首誉南面为市政公园，背面为百花山公园，东面为观澜河，西面为政府规划的核心商业轴线--观澜大道，周边交通配套和生态资源也已经非常丰富。

　　大龙华视野：“美佳华崛起”促进观澜商业、人居升级换代！

　　区域的发展离不开“商业”与“人居”这两部分。区域的崛起给以商业发展带来巨大的机会，也为促进“人居”的升级换代，在当中有许多能挑起大梁者，龙华新区的确立，美佳华应势崛起，也正掀起了新的一轮发展热潮。

　　从龙华商业升级方面来说，众所周知，深圳从关内关外二元化的城市形态逐步演变成多中心多组团的城市特征，各组团的商业形态、消费习惯都有较大差异化，这也使区域级商业中心有存在并发展的可能。（如罗湖万象城、福田COCOPARK、南山海岸城）。首誉裙楼商业定位为区域时尚生活中心，是开创性的商业，观澜前所未有，将成为龙华北片区代表性的商业中心；另外，美佳华商业广场符合第三代综合性购物中心的特征（第一代为集贸市场、传统街铺自发形成，第二代为超市或百货带动的集中商业，第三代为超市、影院等主力店带动的吃喝玩乐于一体的集中式商业），美佳华业态包括：大型超市、餐饮、娱乐、休闲等多业态。

　　在人居方面，观澜由于生态资源的优势一直是地产巨头虎视眈眈的“香饽饽”。去年，和黄、城建、金地、招商等多家高调进驻观澜的“鹭湖国际住区”，主打豪宅产品，致使观澜刚需型商品房缺失，从观澜湖高尔夫到近期热炒的鹭湖国际住区均为中高端“享受性”产品，与这些产品的“周边生活配套较少”、“交通也不够便利”特点不同的是首誉商业配套完善，又处于城市核心地段，交通完善，将成为周边首屈一指的适宜人居的代表性项目。

　　美佳华：从“引领城市商业发展”到“新区域、新中心、新生活”跨越！

　　据了解，美佳华首誉作为美佳华投资深圳的第一个项目，项目的建成可以大大加强龙华中央政务区综合性商务配套，改善龙华新区中央政务区的整体形象。

　　据悉，深圳美佳华实业有限公司以“引领城市商业发展”为企业使命，携手世界五百强商业企业及国内外知名商家，共同致力于国内二三线城市商业地产项目的投资、开发及运营，在国内商业地产领域处于领先行列。

　　美佳华公司具备从选址立项、开发建设、策划招商到商业运营的核心团队和专业优势，在业内树立了良好的口碑。公司以集团化的项目运作体系和先进的商业模式，精心打造集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐于一体的“美佳华商业广场”这一商业地产品牌，并积极建设核心区域城市综合体。截至2011年5月，公司已成功运作了云南玉溪、曲靖和湖北荆州等地的“美佳华商业广场”。目前，公司在河北、四川、江西等地与多个城市达成投资意向，为公司在商业领域的拓展奠定了更为坚实的基础。

　　作为龙华新区的生态综合体项目，美佳华首誉住宅部分定位为深圳中高端住宅产品，主力户型为90-133平方米的小四房和大四房单位，目标客群为首次置业和首次改善置业的白领和中产阶层。集合美佳华投资多年商业运营经验，在产品发布会上，美佳华首誉项目当场与人人乐购物广场，百胜餐饮旗下的肯德基餐饮以及多个全球知名商家签订了入驻协议，致力于打造龙新区最具生态特的综合体。