2012 城市观点论坛

　　2012城市观点论坛青岛行：展望2012政策与形势

　　3月22日，2012城市观点论坛青岛行正式开幕，论坛由观点新媒体、青岛报业传媒集团.青岛早报联合主办，包括有协办单位海尔地产集团，年度品牌协办莱蒙国际集团，年度战略合作伙伴山东省文登市人民政府，以及华誉景观、兰德咨询、山东中原、深圳世联、合富辉煌等合作伙伴。

　　论坛邀请到中国房地产业协会副会长朱中一，著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮，青岛海尔地产集团有限公司董事长卢铿，山东省文登市市委常委、文登市人民政府副市长曲波，高和投资董事长苏鑫等多位专家学者、企业高管与青岛及山东房地产精英齐聚一堂，共同展望2012，研究政策与形势。

　　◎两会后房地产行业走向

　　朱中一(中国房地产业协会副会长)：总的来说，房地产行业方向已经描绘得很清楚，关键是大家怎么样学习、领会和贯彻。前两年市场不正常，这两年修改新的规则，而新规则是朝着房地产行业正常发展方向走的，所以我们要主动适应这个规则，不要老是争论。

　　◎走向常态的房地产市场

　　陈淮(著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长)：房地产市场回归常态，有枪就是草头王，十来个人七八支枪就能当开发商的时代已经过去了。要准备面对在这个行业内进行残酷的淘汰，资源重新优化配置这样一个时代。

　　◎后新政时代的地产新思维

　　卢铿(青岛海尔地产集团有限公司董事长)：现在的房价其实下降空间并不大，因为房地产已经被成本绑架，而成本又被税收等绑架。政策最重要的是稳住房价，而不是大降房价为目的。

　　◎抢抓蓝色机遇打造滨海新城促动文登房地产市场科学发展

　　曲波(山东省文登市市委常委、副市长)：山东半岛蓝色经济区建设上升为国家发展战略，给文登提供了难得的发展机遇，也为各界有识之士提供了广阔的投资平台和良好的盈利空间。

　　◎房地产2012的市场预判

　　苏鑫(高和投资董事长)：2012年房地产结构性调整不可避免。现在房地产行业则面临一个状态，和2012世界末日的预言相似，首先我们要先生存，然后才是发展。

　　◎青岛圆桌：城市化中国，从住宅到商业综合体

　　城市观点论坛青岛行的保留节目——城市观点论坛中国行青岛圆桌，由兰德咨询(中国)有限公司董事长宋延庆先生主持，参与嘉宾分别有：中国房地产业协会副会长朱中一，著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮，金科地产集团股份有限公司副总裁李战洪，海上嘉年华(青岛)置业有限公司执行总裁黄冠青，河山资本创始人曹少山，洲联集团(WWW5A).五合智库总经理邹毅，易城中国副总裁尹宝军等，以上嘉宾就“城市化中国，从住宅到商业综合体”这一主题，在现场展开对话与讨论。

　　2012城市观点论坛天津行：现在到未来房地产的改变

　　3月27日，2012城市观点论坛天津行开幕，论坛由观点新媒体、今晚报、今晚网联合主办，暨联合主办单位融创中国控股有限公司，年度品牌协办莱蒙国际集团有限公司，年度战略合作伙伴山东省文登市人民政府，战略合作伙伴福晟集团，以及华誉景观、兰德咨询、合富辉煌、深圳世联、天津中原等合作单位。

　　这是创立八年的城市观点论坛首次走进天津，邀请到住建部政策研究中心主任秦虹，国家行政学院决策咨询部研究员王小广等嘉宾，以及融创中国、莱蒙国际、福晟集团、金科股份等众多开发企业高层出席会议。此外，山东省文登市市委常委、副市长曲波带队走进天津，还有一批金融、银行嘉宾齐聚，共议“现在到未来房地产的改变”。

　　◎住房制度顶层设计与统筹规划

　　秦虹(住建部政策研究中心主任)：现在大家都在说中国的住房缺少顶层设计，党的十七大已经提出，要努力实现全国人民“住有所居”的发展目标，“住有所居”就是中国住房制度的顶层设计。

　　◎经济增长下的房地产

　　王小广(国家行政学院决策咨询部研究员)：房价要下跌，企业就不能活，这样的观点在过去根深蒂固，要彻底改变。一个产业发展不能建立在垄断的基础上，而是靠不断满足大众的需求，根据市场去创新，提高品质和管理水平。

　　◎深耕天津，坚守高端精品战略

　　迟迅(融创中国执行董事，天津公司总经理)：限购今年肯定不会取消，不知道明年会不会取消，但是我们判断未来一定会取消。取代限购的是什么？一个是高端房贷，还有一个就是房地产税。

　　◎产业综合体的天津实践

　　吕刚(莱蒙国际天津公司总经理)：随着我国城市化增长不断提高，提高土地利用效率，集约开发成为必然。城镇人口的快速增加，必将对城市既有的功能和就业需求提出更高的要求，同时也对城市公共资源使用效率提出挑战。

　　◎私募地产基金的投资选择

　　曹少山(河山资本创始人)：私募基金总是站在行业投资前沿领域，和主流资本有区别。地产行业主流资本一定还是银行加信托，这个格局一时半会改变不了。

　　◎天津圆桌：百年海河，秩序与变化中的革新力量

　　城市观点论坛中国行天津圆桌由金科地产集团股份有限公司副总裁李战洪、河山资本创始人曹少山两位嘉宾一起主持，参与嘉宾分别有：住建部政策研究中心主任秦虹，国家行政学院决策咨询部研究员王小广，莱蒙国际天津公司总经理吕刚，福晟集团董事、副总裁郭国强，合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司执行总裁徐景宏，鼎创资本总裁白勇，易城中国副总裁尹宝军等，以上嘉宾就“百年海河，秩序与变化中的革新力量”这一主题，观点亮剑、思想交锋。

　　2012城市观点论坛杭州行：地产中流不确定的未来

　　4月12日，观点新媒体、住在杭州网、钱江晚报联合主办，年度品牌协办莱蒙国际集团有限公司，年度战略合作伙伴山东省文登市人民政府，以及华誉景观、兰德咨询、浙江中原等合作伙伴共同打造的2012城市观点论坛杭州行盛大开幕。

　　杭州行论坛邀请了著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮，著名经济学家、国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松，安泰盘实基金总裁蓬钢，山东省文登市市委常委、副市长曲波，绿城中国、滨江房产高层及更多金融翘楚，以及杭州、浙江乃至于全国的房地产精英齐聚一堂，深入探讨当前房地产市场的艰难局面，进行深度剖析，共商全新发展之策。

　　◎中国房地产有四个确定的未来

　　陈淮(著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长)：房地产没有什么不确定，只是在这个辉煌背后，你能不能活到那一天！因为市场永远是一个优胜劣汰、适者生存的残酷竞争环境，这个环境竞争得越充分，资源优化配置的成份就越高。

　　◎全球图景欧债危机下的中国试题

　　巴曙松(著名经济学家、国务院发展研究中心金融所副所长)：现在房地产行业面临一个什么问题？既希望房地产市场出现价格调整，又不希望出现硬着陆，所以这中间就有一个平衡。既不希望有大的冲击，又希望价格有明显的回落空间。

　　◎抢抓蓝色机遇关注区域龙头共建滨海新城

　　刘永文(文登市城市经营工作领导小组办公室主任)：房地产市场的未来前景还是光明的，但是方向决定未来，开发之前更要重视现在，顺应形势，积极地开展转型，积极地改变。

　　◎严冬时代，更需品质保障

　　汪济武(莱蒙置业(富阳)有限公司总经理)：温家宝总理在今年的全国两会表示了“房价还远远没有回落到合理的位置，政策不能放松”，所以说通过降价促销回笼资金是主要的途径，降价潮在未来一段时间内还会继续存在。

　　◎杭州圆桌：房企生与死，超越市场的未来

　　城市观点论坛杭州行的保留节目——城市观点论坛中国行杭州圆桌环节，由著名经济学家、国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松担任主持，参与嘉宾分别有：安泰盘实基金总裁蓬钢，滨江房产集团副总经理朱立东，中海地产(杭州)有限公司总经理韩春麟，莱蒙置业(富阳)有限公司总经理汪济武，浙江凯银投资管理有限公司总经理、国际房地产投资协会副秘书长张举，浙江中原物业顾问有限公司董事总经理朱凌，广州市华誉景观工程设计有限公司董事总经理张明燕，宁波百隆房地产开发有限公司董事长谢耀生，参加台下互动嘉宾有绿城集团执行总经理傅林江，广厦房地产集团有限公司董事长杨玉林等，就“房企生与死，超越市场的未来”这一主题，在现场展开对话与讨论。