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宝龙地产2011年纯利润35.5亿元 按年升11.5%
作者: 刘满桃     时间: 2012-03-23 09:29:58    来源: [ 观点网讯 ]

报告期内，公司纯利润上升11.5%至约人民币35.50亿元；扣除应占投资物业公允价值收益利润，纯利润约人民币9.03亿元。

　　观点网讯：3月23日早间，宝龙地产刊发2011年度业绩公布。数据显示，截至2011年12月31日止年度，公司收入上升18.5%至约人民币52.54亿元，其中租金及物业管理服务收入上升19.8%至约人民币2.84亿元。

　　报告期内，公司纯利润上升11.5%至约人民币35.50亿元；扣除应占投资物业公允价值收益利润，纯利润约人民币9.03亿元。

　　毛利率为43.8%，纯利润率(不包括应占投资物业公允价值收益利润)为17.2%。

　　于2011年12月31日，公司权益按年上升29.2%至人民币144亿元，净资产负债比率(债务净额除以权益)为55%。

　　宝龙地产表示，2011年度收益增长主要因来自物业销售的收入增加。

　　据报告显示，2011年，本集团的总合约销售面积减少7.2%至约811,959平方米(2010年：874,560平方米)，而2011年合约销售总金额达人民币54.81亿元，2010年该项金额为人民币62.15亿元)，较2010年减少11.8%。

　　其中，物业销售录得收益人民币47.49亿元，较2010年的人民币41.62亿元高。物业销售收益理想，由于发售物业地区增加，而该等物业已于2011年交付。

　　而租金和物业管理服务收入为人民币2.84亿元，比2010年的2.37亿元。租金收入和物业管理服务收入增长，主要由于2011年底有六个新购物商场开幕，以致租赁总面积增加。

　　宝龙地产表示，集团在购地方面继续保持审慎态度。于2011年为本集团新增了六块土地储备，包括位于泉州晋江、天津北绿地、天津滨海、江苏镇江、上海曹路及上海华新的地块。

　　为确保流动现金及资金能灵活调动，本公司于2011年3月成功发行本金额人民币7.50亿之美元结算2014年3月到期11.5%优先票据，另于同月内自银团获授定期贷款合共4700美元。于2011年9月，本公司向中国人寿信托有限公司发行于2014年9月到期且本金额为10亿港元的13.8%优先票据。

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