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据相关业内人士表示，限购多少还是对公司造成一定影响，比如销售进度稍有点放慢，去化率可能不如去年好。

　　观点网 见习编辑 陈泽佳 11月10日，保利香港发布10月公司通讯。

　　10月份保利香港实现合约销售9亿元，较去年同期的17亿元大幅减少47%，较9月份下降31%。

　　截至2011年10月31日，保利香港实现合约销售131亿元，按年增加约42%；合约销售面积约168万平方米，按年上升约39%。

　　就保利香港全年目标180亿元而言，其前十月销售已接近目标的73%。

　　但与此同时，保利香港在最后两个月尚有近50亿元的销售任务需完成，若以其9、10月份单月销售不过10亿元上下的情况来看，两个月销售50亿元似乎有不小挑战性。

　　据了解，保利香港上半年推出的销售项目中，有80%是处于被限购的城市，即仅有20%是不受限购影响，而下半年公司推售项目也是同样的比例。

　　统计显示，保利香港主要项目均集中于长江三角洲和珠江三角洲，及内地二线省会城市的住宅和商业楼宇项目，具体分布在上海、广州、深圳、武汉、苏州、贵阳、南宁、广西等17个城市。

　　另早前资料所示，下半年，保利香港计划有不少于9个新住宅楼盘开售，包括苏州保利独墅西岸、杭州保利原乡、深圳保利上城花园、济南保利海德公馆、武汉保利南海郡、哈尔滨宝清华颐园、南宁保利城及遵义保利未来城市等等。

　　按可销售面积计算，货量主要来自西南地区，占44%，其他城市占30%，长三角及珠三角地区分别占15%，及11%。

　　实际上，早在今年8月26日保利香港的中期业绩会上，保利香港主席雪明表示，下半年公司要完成全年180亿元的目标，等于还要销售100亿。公司预计下半年有200亿左右的销售资源，所以估计有65%的去化率就能够达到全年目标。

　　然而，随着调控政策的不断深入，限购城市逐渐扩大，珠海限购以后，中山亦宣布限价。在此前提下，房企未来的销售压力将越来越大。在目前房企普遍去化率下降的趋势下，保利香港若想达成65%的去化率，显然有一定的难度。

　　据相关业内人士表示，限购多少还是对公司造成一定影响，比如销售进度稍有点放慢，去化率可能不如去年好。

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