前10月仅达目标60% 首创置业寄望四季度
作者: 李欣鞠 时间: 2011-11-10 03:11:23 来源: [ 观点网 ]
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今年首10个月签约金额90.1亿元，同比增长1.9%，仅实现全年150亿目标的60%。
观点网 李欣鞠 11月8日，首创置业公布，今年首10个月累计实现签约面积98.6万平方米，同比增长15.5%；签约金额90.1亿元，同比增长1.9%，仅实现全年150亿目标的60%。
截至10月底，首创置业累计认购未签约金额11.2亿元，较上月底增长41%。
销售增18%
10月单月，首创置业实现签约面积14.9万平方米，签约金额12.3亿元，环比分别增长5%和18%。这也创下了首创置业今年以来单月销售的新高。
同时，这也是首创置业的签约金额自8、9月连续两个月同比下滑后，首次出现增长。数据显示，9月份首创置业实现合约销售额10.4亿元，同比大降26%，而8月实现签约金额6亿元，同比下降43.1%。
10月30日，首创置业重要的战略开发项目天津首创国际半岛项目一期开盘，开盘当日去化率高达92%，实现认购加签约金额1.8亿元。该项目以国际教育港为特色产业，位于北京和天津的交界处，主要面向北京客群，特别是在限购政策下不能在北京置业的改善型客户。
在具体的销售区域方面，10月份首创置业在京津地区的签约面积为7.8万平方米，签约金额为7.9亿；其他地区的签约面积为7.1万平方米，签约金额为4.4亿。
今年1-10月，首创置业在北京的签约金额为27%，在天津的签约金额为29%，在成都的签约金额为14%，西安、重庆、沈阳、无锡则分别为11%、8%、7%、4%。
首创置业相关负责人此前在接受媒体采访时表示，公司的业务重心在调控重灾区京津地区，加上下半年准备加大推盘量时楼市持续僵持，致使不少楼盘未能如期推出，销售量受到影响。
数据显示，今年1-10月份，首创置业共实现签约金额90.1亿元，同比增长1.9%，仅完成全年150亿目标的60%。
为了提升销售业绩，首创置业第四季将在北京、天津、沈阳、镇江、佛山、湖州等地计划新推约60万平方米，其中55%的推盘量将位于限购标准相对宽松的城市。新推项目将针对刚性需求和改善性需求的客户群，以符合目前市场定位的为主。
青岛扩张
首创置业相关人士此前在接受观点新媒体采访时表示，公司会在适当的时机选择购置土地，重点将选择目前已进入区域的周边地方，如成都、重庆附近的二三城市。
事实上，首创置业在10月份就已开始了收购计划。10月20日，首创置业宣布，拟通过股权转让方式以16.03亿元，收购阳光新业地产股份有限公司位于山东胶东半岛的四个项目。
这四个住宅项目分别是位于青岛的香蜜湖项目、公园一号项目、杨端口寨项目以及位于烟台的阳光首院，总建筑面积约为75.42万平方米。四个项目中，部分项目早已开盘，另一部分也将于近期开盘，预期将可迅速为首创置业贡献销售回款和经营收入。
香蜜湖项目位于青岛李沧区，总建筑面积约为144，290平方米，为四幅地块上的物业，包括普通商品住宅、老年公寓及配套商业设施。项目首个阶段预期于2011年第四季开始预售，预计整个项目将于2012年12月落成。
公园一号项目位于青岛城阳区，由两个地块组成，包括住宅及配套商业设施，总建筑面积约为137，781平方米。首个阶段已于2010年10月开始预售，预计整个项目将于2012年落成。
杨埠寨项目也位于青岛城阳区，总建筑面积约为58，208平方米，包括普通商品住宅、限价商品住宅、经济适用住宅及配套商业设施。预期首个阶段将于2011年开始兴建，预计整个项目将于2014年落成。
阳光首院项目位于烟台市福山区，总建筑面积约为413，967平方米，包括三幅地块上的住宅及配套商业设施。首个阶段已于2011年6月开始预售，预计整个项目将于2015年落成。
首创置业表示，这次收购将进一步完善公司在胶东半岛地区的战略布局，快速扩大在胶东半岛的土地储备量，丰富产品线，并进一步强化市场占有率，达到有效规模扩张。
据介绍，首创置业已于今年上半年取得青岛城阳区民航路项目，首次进入山东市场，并将以胶东半岛作为重点发展区域。目前，首创置业已形成环渤海、中西部、长三角和珠三角四大区域布局。
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