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重庆市地税局方面表示，今年10月份主要对主城九区（含高新区、经开区、北部新区）的存量独栋商品住宅的纳税人征税。

　　观点网讯：重庆市地税局9月25日透露，该市将从10月1日起对主城区内符合要求的存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。

　　按照重庆市今年1月28日出台的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》，房产税按年征收时间为每年10月1日到10月31日。重庆市地税局方面表示，今年10月份主要对主城九区（含高新区、经开区、北部新区）的存量独栋商品住宅的纳税人征税。

　　据了解，重庆地税部门除对主城区1月28日前取得产权的独栋别墅进行核查登记外，还会同国土房管部门，对该市1月28日前签订合同，但未办证的存量独栋别墅进行调查核实和跟踪管理，进一步锁定陆续办证的纳税人。

　　根据重庆市的规定，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城9区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含)至4倍的，税率为1%；4倍(含)以上的税率为1.2%。在重庆市，同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房，税率为0.5%。

　　相关资料显示，重庆市预计首批应税的存量房为3400套，目前主要分布在重庆市主城除沙坪坝、大渡口外的区域，其中以北部新区分布的独栋别墅为最多。

　　该市房产管理部门根据2011年一季度交易水平测算，今年重庆主城交易的应税住房将接近万套，加上存量独栋住房，初步测算这些房产在确权登记后应缴纳房产税逾亿元人民币。

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