潘石屹：SOHO中国对手越来越少 几乎是无人竞争
作者: 曹萍 刘满桃     时间: 2011-08-25 17:42:44    来源: [ 观点网 ]

潘石屹表示，感觉竞争对手越来越少，是因为SOHO中国的账面现金比较大，目前有210亿，这在上市房企中是非常少见的。

　　观点网讯：SOHO中国8月25日下午在香港召开2011年中期业绩发布会，SOHO中国董事长潘石屹于其间说，其感觉市场上SOHO的竞争对手越来越少，几乎是无人竞争的状态。

　　他表示，之所以感觉竞争对手越来越少，是因为SOHO中国的账面现金比较大，目前有210亿，这在上市房企中是非常少见的。另外，SOHO的销售单价和毛利都比较高，同类型的竞争较少。

　　潘石屹透露，下半年，SOHO中国除北京、上海外，还会考虑进入广州和深圳，其中广州方面已经在洽谈中。

　　而对于收购目标的要求，潘石屹称，主要还是着眼于一线城市核心地段的商业项目，且为交通枢纽，位于城市的繁华区域。更具体一些的话，北京则集中在大望京商务区、丽泽金融商务区及奥运南等区域；上海则在虹桥商务区、世博园等。

　　此外，潘石屹认为，未来中国房地产和中国经济的波动还是比较大，公司的应对策略主要是保持稳健的财务指标，负债不要太高，并持有较多的现金流。

　　同时，他表示，不管中国经济如何波动，公司在主要城市的投资物业受影响不大，但边远地区的物业收入影响较大，所以公司会坚持在北京、上海等一线城市的发展。

　　而目前政府限购、限价、限贷以及建3600万套保障房等措施都是针对住宅领域，住宅项目风险较大，SOHO会坚持做商业物业，减少政策层面的打击。

　　其表示，最后一点就是加强公司的内部管理，以应对中国房地产及经济的波动。

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