潘石屹:SOHO中国对手越来越少 几乎是无人竞争
作者: 曹萍 刘满桃     时间: 2011-08-25 17:42:44    来源: [ 观点地产网 ]

潘石屹表示,感觉竞争对手越来越少,是因为SOHO中国的账面现金比较大,目前有210亿,这在上市房企中是非常少见的。

  观点地产网讯:SOHO中国8月25日下午在香港召开2011年中期业绩发布会,SOHO中国董事长潘石屹于其间说,其感觉市场上SOHO的竞争对手越来越少,几乎是无人竞争的状态。

  他表示,之所以感觉竞争对手越来越少,是因为SOHO中国的账面现金比较大,目前有210亿,这在上市房企中是非常少见的。另外,SOHO的销售单价和毛利都比较高,同类型的竞争较少。

  潘石屹透露,下半年,SOHO中国除北京、上海外,还会考虑进入广州和深圳,其中广州方面已经在洽谈中。

  而对于收购目标的要求,潘石屹称,主要还是着眼于一线城市核心地段的商业项目,且为交通枢纽,位于城市的繁华区域。更具体一些的话,北京则集中在大望京商务区、丽泽金融商务区及奥运南等区域;上海则在虹桥商务区、世博园等。

  此外,潘石屹认为,未来中国房地产和中国经济的波动还是比较大,公司的应对策略主要是保持稳健的财务指标,负债不要太高,并持有较多的现金流。

  同时,他表示,不管中国经济如何波动,公司在主要城市的投资物业受影响不大,但边远地区的物业收入影响较大,所以公司会坚持在北京、上海等一线城市的发展。

  而目前政府限购、限价、限贷以及建3600万套保障房等措施都是针对住宅领域,住宅项目风险较大,SOHO会坚持做商业物业,减少政策层面的打击。

  其表示,最后一点就是加强公司的内部管理,以应对中国房地产及经济的波动。

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